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简述信息一览：

房产继承的办理方式主要有三种：第一种方式是通过自行准备相关材料，包括遗嘱、死亡证明以及继承人与被继承人的亲属关系证明等，然后前往房管部门申请房屋过户登记。第二种方式则是持有***的生效文书，例如判决书或调解书，然后前往房管部门办理房屋过户登记。

房产继承的方式主要包括以下两种：遗嘱继承当被继承人在生前制定遗嘱，明确其房产的继承者时，房产将按照遗嘱进行继承。这种方式需要遵循遗嘱的法律规定，确保遗嘱的真实性和合法性。被继承人可以选择将房产分配给特定的继承人，或者设立其他相关条件。只要遗嘱符合法律要求，被继承人的意愿将得到尊重和执行。

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法律主观：房产继承方式有：法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。

办理房产继承有以下三种方式：自行提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等）去房管部门申请房屋过户登记；拿着***的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记；如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

总结：房地产继承是依照法律程序进行的法律行为，需要严格遵循法律规定。房地产律师作为专业法律服务提供者，在房地产继承过程中发挥着重要作用，能够帮助继承人顺利办理继承手续，确保继承的合法性和有效性。

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房屋继承登记步骤包括：评估房屋市值、继承公证、申请产权登记等。具体步骤如下：首先，评估公司对房屋进行评估；其次，继承人需到公证处办理继承权公证；然后，到房地产测绘部门申请房屋测绘；接着，申请人持相关资料到房地产交易中心申请继承登记手续；最后，按规定需提交其他相关材料，如***判决书等。

房地产法律服务费用主要参照各省市相关指导价格，由于各地经济状况差异会影响收费标准。以海南省为例，其收费依据是房产估值，按照标的额不同等级进行分类计算。详细算法参见公示：律师费=标的额×本级费率+本级速算增加数。

房产继承和其他财产继承性质差不多，如果有遗嘱则优先遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承的顺序来继承。房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。

赵化律师，湖北省律师协会会员，专职继承法律师，专业提供遗产继承***法律服务。赵律师着重发展遗产继承为个人专长领域，积累了丰富的诉讼技巧和代理经验，擅长处理各类型复杂、疑难的继承***案件。

尹***律师补充：房产继承过户的费用：继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

父母和别人有签订遗赠扶养协议的，留下的房产应当按照其协议处理；父母在生前立有遗嘱，或者将房产赠与他人的，房产应当按照遗嘱或者遗赠协议处理的；未签订遗赠扶养协议，也没有遗嘱或者遗赠的，应当按照法定继承来处理该房产，应当由继承人继承该房产。

第一步，需至被继承人户口所在派出所请求注销户籍、开具死亡证明；第二步，前往区域或市级公证处（如原为外销商品房则需至市级公证处）进行继承权公证，房产继承方式分为遗嘱继承和法定继承两类。

父母过世，房产过户的流程手续如下：房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

老人去世房子继承流程是先进行遗产公证，再进行房产过户。办理遗产继承公证需要提交的材料：房产证；土地证；业主档案；死亡证明；所有子女户口及身份证。

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