继承房产官司案例北京

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简述信息一览：

• 1、房子只给爹不给老婆!这种遗嘱是否有效
• 2、房子改成儿子要钱吗
• 3、孤独终老需要哪些准备?
• 4、司法考试的规定以及报考资格是哪些/谢谢
• 5、北京市朝阳区人民法院的房产继承纠纷案例
• 6、房产隔代继承需要哪些条件

房子只给爹不给老婆!这种遗嘱是否有效

1、房子只给爹不给老婆！这种遗嘱是否有效。司法案例：男子遗嘱房子给爹不给妻。广州花都区的邱某与妻子阿霞生育一子小霖，婚前邱某购买了花都区一套房子，婚后又购买了梅州的一套房子，两套房都没结清银行贷款需要月供。

2、可以，遗嘱是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，立遗嘱人可以对个人的合法财产作出处置。除非房子是夫妻共有的，不经过妻子的同意就把房子给父母的行为就是无效的，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。

3、只要房子是老人自己的，作为儿媳妇来讲，不能因为老人在立遗嘱的时候没有把遗产留给自己一部分就认定遗嘱无效。老人立遗嘱房子给儿子不给儿媳妇的话房产不是夫妻共同财产，遗嘱确定了只归夫或妻一方的财产，只能作为夫或妻的个人财产。

4、当时是在什么情况下立的口头遗嘱。根据继承法，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。但是，继承人、受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。

房子改成儿子要钱吗

房子改成儿子名下是否需要花钱，取决于具体的过户方式。赠与、买卖、继承等不同方式涉及的费用和流程各有不同。赠与过户：赠与过户是指将房屋所有权无偿转让给儿子。

父亲房子过户给儿子需要交纳费用。公证费：按房价2%缴纳；评估费：按房价0.5%缴纳；契税：按房价3%缴纳；土地增值税：按房价1%缴纳；所得税：按房价1%缴纳；房屋产权登记费：100元。

法律分析：要。父母房子过户给子女按正常制度收费，主要三大税费：营业税，个税，契税以及工本费等一些杂税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

根据我国民法典、物权法、继承法以及相关法律法规的规定，父母将自己的房产过户给儿子有三种方式，并且这三种方式都需要缴纳税费，可以理解为过户费：继承；赠与；买卖。如果父母通过赠与的方式将房产过户给儿子，儿子需要缴纳3%的契税等。房产证过户给子女需要费用。

该房改成儿子的名字需要钱。办理产权转移登记需要前往登记机关办理并收取一定的费用。依据《中华人民共和国民法典》不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。根据条例得知，房屋改成儿子属于契税的计税标准，因此房子改成儿子要钱。

孤独终老需要哪些准备?

1、她说， 看着房本上自己的名字，才有了对抗这个世界的勇气。 最后，必须照顾好自己的身体。要学会锻炼，拥有一个 健康 的体魄，因为它是你一切的源泉。 如果连自己的身体都照顾不好，你又拿什么来对抗这个世界的孤独？ 希望题主三思而后行， 孤独终老是一种破釜沉舟的勇气，更是一种心灵的较量。

2、决定一个人孤独终老需要准备养老的房子、食品、资金。如果担心死了发臭没人知道，那么可把自己的钥匙交一把给邻居，让他在几天没见到自己时可敲门或开门查看。

3、一个人孤独终老的话，你要想清楚当你老了走不动了要怎么办，邀请人照顾你吗，那你必须保证你自己衣食无忧的情况下还有一大笔资金够养老。你要有很强大的心理承受能力，面对来自己各界对你的质疑或说教，你真的要一个人吗？你一个人怎么过？等等这类的问题，都会大堆大堆的抛向你。

司法考试的规定以及报考资格是哪些/谢谢

其第6条规定，“国家司法考试每年举行一次。具体考试时间在举行考试3个月前向社会公布”。其第4章规定了报名条件。其中，第4章第3条第4项中把“符合《法官法》、《检察官法》和《律师法》规定的学历、专业条件”作为报名条件之一。

报考法律职业资格考试需要哪些条件？考试主要测试内容包括：理论法学、应用法学、现行法律规定、法律实务和法律职业道德。

普通高等学校、军队院校2022年全日制应届本科毕业生（包括专升本，下同）和以同等学力报考的应届硕士毕业生，可以报名参加2021年国家统一法律职业资格考试。

《国家司法考试实施办法（试行）》规定，符合以下条件的人员，可以报名参加国家司法考试：（1）具有中华人民共和国国籍；（2）拥护《中华人民共和国宪法》，享有选举权和被选举权；（3）具有完全民事行为能力；（4）符合法官法、检察官法和律师法规定的学历、专业条件；（5）品行良好。

北京市朝阳区人民***的房产继承***案例

北京市朝阳区人民***经审理后判决： 诉争房屋由黄媛媛继承，待该房屋具备办理房屋所有权的条件时，该房屋归黄媛媛所有。 黄媛媛在判决生效后10日内，向黄鹏返还购房款6万；向黄玉梅返还购房款6万。 黄媛媛在判决生效后10日内给付黄鹏房屋折价补偿25万，给黄玉梅房屋折价补偿25万。

法律分析：房产继承权顺序是有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序进行继承。（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税；而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

***另查明得知，诉争房屋所有权人为陈鑫，共有权人为郝松，目前该房屋没有抵押及查封。 ***判决：北京市朝阳区人民***经审理后判决：驳回郝松、陈鑫的诉讼请求。 北京房产专业律师靳双权案件点评：北京房产专业律师靳双权认为，依法成立的合同应当受到法律保护。

- 同意仲裁的继承人可以向当地仲裁部门提交案件，仲裁裁决书具有法律效力，不履行裁决时，可通过仲裁机构或***强制执行。- 向人民***提***讼，***将根据情况调解或判决。 房产继承***的诉讼时效规定如下：- 继承人应从得知权利被侵犯之日起计算诉讼时效期限。

房产隔代继承需要哪些条件

一）房产能否隔代继承 在按法定继承的情况下，祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女是第二顺序继承人，在存在第一顺位继承人时，第二顺位继承人无权继承。但是，公民可以依照继承法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

只要上一代四人一致同意，就可以到公证处办理继承公证手续，然后到房管局办理产权过户。

《民法典》明确指出，宅基地不可隔代继承，但宅基地之上的房产可隔代传承。具体方法有两种：遗嘱继承和代位继承。代位继承即在被继承人的子女早于其去世时，由该子女的晚辈直系血亲继承。【法律依据】《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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