房产继承咨询律师案例

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简述信息一览：

• 1、有关婚姻继承法的案例分析,求答案
• 2、房产继承过户需要什么手续房产继承过户所需费用装
• 3、遗产房子怎么处理?
• 4、凤凰资讯父母去世独生子女只能继承七分之八房产,到底咋回事
• 5、用父母名买的房,到底归谁?

有关婚姻继承法的案例分析,求答案

本案例的主要法律问题是婚姻中夫妻共同财产的认定和继承法律关系中遗产的认定。本案中，许武和李某作为合法夫妻，不管李某对承包有没有出力，许武的存款都是夫妻共同财产。

李培德与王尔则叶领取结婚证时，婚姻登记机关未严格审查李培德的离婚手续，该婚姻违反婚姻法规定，应属无效。张法土曼对被继承人李培德遗产享有合法继承权。

李玲认为，其兄已死，她是李树纲唯一子女，要求继承李树纲的房屋12间；任平认为李玲是出嫁的女，不能回娘家分房子，她系李树纲的丧偶儿媳，因此房屋应由她和李林继承；另外她还认为李山也系其子，她亦有权继承李山的房产。何慧不同意他们的意见，她及李洁均请求分割遗产，李明星也要求继承。

房产继承过户需要什么手续房产继承过户所需费用装

老人的死亡证明或火化证明；继承人的身份证明及与老人的关系证明；房产证、土地证等相关权属证明文件；继承协议或遗嘱（如有）。提交材料后，房产管理部门或不动产登记机构将进行审核，并在确认无误后办理过户手续，将房产过户到继承人名下。

继承人须取得被继承人的死亡证明及自身继承权证明。

契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5%。

房产继承过户的时候，需要缴纳公证费、工本费、登记费、契税等。遗嘱继承又可以被称之为指定继承，也就是说按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而需要承受其遗产的继承方法。自然人可以按民法典规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

房产继承过户手续费的计算是：5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承所得的房产再次出售过户时需要缴纳20%的个人所得税。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。

遗产房子怎么处理?

遗产房子怎么处理，需视情况而定：如果有遗嘱，就需要按遗嘱的内容进行分割财产，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证；如果没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承，可以进行协商处理。

房子遗产分配有多种方法。首先，***取折价补偿的方法，通常归实际居住使用者所有，其他继承人按各自应继承的份额支付补偿金。房屋价值由继承人协商确定，或参照***估价标准和当地市场行情。此方法适用于房屋难以分割的情况，目的是保持遗产效用，促进生产和生活需求。

房产继承先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到交易中心办理房产继承手续。公证需要带的：（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；（3）继承人的身份证明；（4）被继承的房产证或其他证明文件。

凤凰资讯父母去世独生子女只能继承七分之八房产,到底咋回事

有律师一步步从理论上分析：这套房产是小丽父母的婚内共同财产，父亲去世后，1/2房产归母亲，剩余1/2房产属父亲遗产由母亲、小丽和奶奶（爷爷先于父亲去世）三人平分，母亲因此共分得2/3房产，小丽和奶奶各分得1/6房产。

第一种，父母与别人合有的房产，子女不能完全继承，例如老李与妻子继承了上一辈一套100万元的房子，各占50%比重，如果老李的妻子在去世的时候没有遗嘱说明自己手上的房子归谁，那么继承人将有很多个，老李、老李的几个儿子、女儿都有部分财产权。所以说，并不能完全继承房产。

父母和子女分家，子女如果有工作，房产属于父母，房子自然归父母所有。儿子没有分到房产，如果本人自己也没有房产，那么就是无房户。这个时候孩子已经成年并且有工作，在父母的房子里是没有居住权的。

一家人谋划的妥妥当当，最后还交代孙浩别错过她，这可不是良心发现，而是因为王瑜是独生子女，以后没人抢财产。再往上翻，就是一笔又一笔的转账。失去的瞬间，心会疼的麻木，冷静之后就剩了庆幸。不管孙浩怎么解释，她态度坚决的分了手。

因为都是独生子女，不存在樊胜美那种情况，所以没有担心父母要钱贴补别人的问题，如果题主担心可以婚前约定，以约定的给父母的日常生活费什么的为限，当然父母有需要住院什么的大事再一事一议的处理。

但是选择多了也就代表机会更多了，她不会再局限于眼前这个只看重利益的男的，不会再局限于那两栋可以收租的房子。但如果她选择是退一步海阔天空呢？或者她的父母更希望她和丈夫有一个安宁的生活呢？那只能说明她愿意，自己种的因，就要接受结果。 引申思考：当下社会婚姻现状。

用父母名买的房,到底归谁?

1、法律分析：产权归子女，不动产物权的设立经登记发生法律效力，登记在子女名下，则由其享有所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2、房产归儿子所有，房产证上的名字是儿子，所以房屋的所有权归儿子。具体条例如下：《中华人民共和国物权法》规定：第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

3、法律分析：原则上应归母亲所有。房产权属，原则上以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。子女的出资，在法律上视为借款或赠与。

4、【法律分析】房产归属：父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。

5、婚前一方父母全额出资，并登记在出资方子女的名下，该房屋视为父母对子女的赠与，因此属于该方的婚前个人财产，离婚时不能分进行割，除非另有约定。

6、根据规定，如果用户的征信不好无法买房的话，用爸妈的名义进行购买是可以的，但是房子只能登记到父母名下，而不是子女名下。况且，如果子女是未婚，后续父母可以通过赠与、继承、买卖的方式过户给子女。

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