罗湖区房产继承律师咨询

接下来为大家讲解罗湖区房产继承律师咨询，以及罗湖区房产继承律师咨询热线涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产继承咨询哪个部门
• 2、房产继承方式有几种
• 3、房产继承费用计算
• 4、老人去世后的房屋遗产,继承人应怎样办理房权证过户变更手续?
• 5、房产继承诉讼费收取标准

房产继承咨询哪个部门

1、办理房屋继承去哪个部门办理房屋继承去房产所在地不动产登记机构和税务局咨询办理。申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

2、房产继承咨询当地的民政部门或房地产管理部门。以下是相关解释： 房产继承涉及权益的转移，需要有专门的部门来处理相关的法律事务。民政部门是负责处理遗产继承等事务的***机构，可以提供关于房产继承的咨询和指导。 房地产管理部门也是处理房产继承相关问题的专业机构。

3、办理房产继承的部门是房地产管理部门或不动产登记中心。详细解释如下： 房地产管理部门职责：房地产管理部门主要负责管理和登记房产相关的所有事务。继承房产作为一项重要的房产交易活动，自然也在其职责范围内。继承人需要前往房地产管理部门了解具体的继承流程和所需材料。

4、房产继承去房管局办理相关手续。具体办理流程及部门职责如下：明确部门职责 房管局是负责管理房产事务的***部门，包括房产登记、房产交易、房产评估以及房产继承等事宜。在房产继承过程中，房管局会负责审核继承人的资格、办理继承登记等手续，确保继承权的合法性和房产的正常转移。

房产继承方式有几种

法律分析：房产继承方式有：法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；遗嘱继承，被继承人死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定；诉讼继承，各继承人通过诉讼确定对被继承人名下的房产进行继承。

当户主去世后，房子的继承可以通过以下几种方式进行：遗嘱继承：被继承人生前可以订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。这种方式要求遗嘱必须是合法有效的。遗赠：被继承人生前可以订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

遗产继承的方式分为如下四种：（1）遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。（2）遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

办理房产继承有以下三种方式：自行提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等）去房管部门申请房屋过户登记。拿着***的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记。如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

房产继承费用计算

契税：对于法定继承人的房地产传承，无需缴纳契税。而对于通过遗嘱获取土地及房屋使用权的非法定继承人，须缴纳5%的契税。印花税：按合同印花税和产权转移书据比率征收，分别为0.5%与5‰。另外，产权证印花税为每本5元。营业税：若房产证超过5年，则可免征此项税收。

房产继承公证需要按照房屋评估值的一定比例收取费用。 根据《关于调整公证服务收费标准的通知》，财产继承、赠与、接受遗赠的公证费用收取标准有所调整。

不动产继承过程中，需要进行公证。公证费用通常依据房屋评估价值计算，比例为2%。在正常情况下进行过户时，无需支付此费用。若房产未满5年，正常过户需要缴纳营业税，而继承则无需缴纳。继承公证费用则是按照继承人继承的房地产评估价格的2%来收取，但最低收费不得低于200元。

首先进行房产评估，通常继承产权的评估价值会低于市场价约20%-30%。因此，在进行评估时，需明确告知是为继承产权服务。由于专门提供继承评估的公司较少，需事先确认所选的房屋评估公司是否具备相应的资质。评估费用按物业评估价的5‰收取，但最低不少于1000元/宗。其次，需开具关系证明。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低200元。房地产价值评估费用则根据房地产价格总额的不同，***用差额定律累进方式计算。例如，房地产价格总额在100万元以下的按5‰计费，101万元至1000万元部分按5‰计费，以此类推。

若遗产权属清晰，继承人无争议，可选择公证继承来缩短转移登记的时间。除了登记工本费和印花税之外，还需支付公证费用。公证费用的收取标准是按房产价值分段累计计算：房产价值在20万以下的，按2%收费；20万至60万的部分按1%收费；超过60万的部分按0.8%收费。

老人去世后的房屋遗产,继承人应怎样办理房权证过户变更手续?

办理老人去世后房屋的遗产继承手续，需要所有继承人共同到场，前往房地产交易中心进行登记过户。这一过程可能较为复杂，尤其是当涉及较大金额的财产时，建议首先咨询房地产交易中心，确认是否需要进行公证。在进行过户时，继承人中若有已故者，则需要提供其死亡证明。

继承人须前往公证机关办理遗产公证，证明其具有合法继承权。公证过程中需提供相关证明材料，如老人的死亡证明、继承人的身份证明及与老人的亲属关系证明等。前往房产部门办理过户手续 完成遗产公证后，继承人应携带公证文件、房产证原件、自身身份证明及其他相关材料，前往当地房产部门办理房产过户手续。

如果存在其他继承人，那么您需要与他们协商并确定房产分配方案。在协商一致的情况下，您需要共同前往相关部门办理继承分配手续。在手续办理完成后，您需要再次前往相关部门办理变更过户手续。这一过程中，您需要准备老人的死亡证明、身份证、户口簿等相关文件。

房产继承诉讼费收取标准

1、在处理继承父母房产的诉讼中，涉及的诉讼费用会根据案件的具体情况而有所不同。若案件仅涉及房屋继承，且标的额不超过1万元，则诉讼费为50元；若标的额超过1万元，则按照一定比例递增。具体收费标准如下： 标的额不超过1万元：每件案件50元。 超过1万元至10万元部分：5%的费用。

2、遗产房产继承诉讼费的数额取决于案件标的额，若诉讼请求涉及房屋继承且标的额不超过1万元，则受理费为50元；若标的额超过1万元，则按照一定比例递增收取。

3、否则，根据房产价值的不同，个人所得税的税率也会有所变化，具体为：20万元以下按2%收取；20万元至50万元部分按5%收取；50万元至100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。

4、一般情况下，***费用是按照诉讼请求的金额或者价额来计算，具体比例分为几个区间，如未超过1万元的，每件需交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照5%缴纳；超过20万元至50万元的部分，按照5%缴纳；以此类推，直至超过500万元的部分，按照0.8%缴纳。

5、房产继承***费用是根据房产价值来决定的，房产继承***费一般根据房屋估价的金额来收取，累计金额在一万元以下，收取费用通常为五十元至五百元不等。具体费用数额还需根据当地***的收费标准确定。关于房产继承***费用的详细解释如下： 房产继承***费用的计算基础是房产的价值。

6、房产继承诉讼费的标准是根据房产标的金额的大小来进行认定的，标的1万以下的一般只收取50元，标的1万-10万的，可以按照5%来收取、标的10万至20万的，可以按照2%来收取。

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