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房产证怎么继承

文章阐述了关于房产证怎么继承，以及房产证继承过户流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

总的来说，房产证上写有夫妻双方名字的房产继承，主要取决于是否存在遗嘱以及是否符合法定继承顺序。在进行继承操作时，继承人需遵守相关法律法规，确保继承过程的合法性和顺畅性。

法律分析：房产证写夫妻名字，就是双方共同财产。一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。用于继承的一半房产如果死者有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或协议处理；没有遗嘱或遗赠协议的，走法定继承，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。

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房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

1、办理房产继承需要以下手续：被继承人的死亡证明；被继承房屋的产权证明或者其他凭证；继承人的相关身份证件；法定继承人证明；其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承的证明。

2、房屋遗产继承需要的手续及材料有：继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；继承人的身份证明；被继承的房产证或其他证明文件。

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3、法律主观：房产继承有三个途径，第一是向****** 要求继承，将其他继承人列为被告，第二是去公证处办理继承权公证，第三也可以自己去房地产交易中心办理继承手续。一般继承人要准备继承人和被继承人的身份关系证明、包括户口簿、被继承***事档案证明材料等，还有就是要继承房产的房产证。

4、房产继承需要完成一系列手续，包括办理死亡证明、继承权公证、房屋评估、产权登记等。具体流程解释办理死亡证明：首先，继承人需要前往医院或相关机构办理被继承人的死亡证明。这是房产继承手续的第一步。继承权公证：继承人需要前往公证机关办理继承权公证，证明其具有继承房产的合法权利。

5、继承房产需要以下手续：明确被继承房产的权属和遗产分配情况。准备继承人的身份证明、亲属关系证明以及被继承人的死亡证明。前往当地不动产登记中心办理房产继承登记手续。提交相关证明材料，如遗嘱、继承权公证书等。办理房产评估手续。缴纳相关税费，完成房产过户手续。

法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。在没有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人如兄弟姐妹、祖父母和外祖父母将继承房产。继承开始后，第一顺序继承人将优先继承。如果第一顺序继承人都不在，那么第二顺序继承人才能继承。

在确定自己具备继承权后，儿女需要前往当地的公证处或***办理继承手续。这通常包括提交相关证明文件，如父母的死亡证明、房产证、户口簿等，以及填写继承申请表。在提交申请时，可能还需要提供与父母的亲属关系证明，如出生证明或亲属关系公证书。

有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

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