抵押房产土地未分割怎么办

本篇文章给大家分享抵押房产土地未分割，以及抵押房产土地未分割怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、开发商不分割大土地证,业主无法办理土地证该怎么办?
• 2、对于没有土地证没有分割的房产能做抵押贷款吗
• 3、我有房产证土地证没有分割的可以办不动产证吗?
• 4、离婚后房产不分割可以吗?(离婚房产可以暂时不分割吗)
• 5、土地证没有分割可以过户吗
• 6、土地上,有房产,能只抵押土地吗

开发商不分割大土地证,业主无法办理土地证该怎么办?

1、小区的总土地证已经办理，可以与开发商共同到当地国土资源部门办理土地证过户。如果开发商不配合可以***。购房户没有土地证但有房产证，在***时只赔偿房产部分，不赔偿土地部分。

2、开发商必须把办理产证的资料送至房管局备案。然后10-20个工作日内房管所就能办出产证来。土地证因为是一幢一幢房子分割的，比较慢，一般也在两个月左右可以办理下来。

3、貌似是以前的土地政策，开发商可以先交40%的土地出让金，就先使用土地，后面再来补，现在的情况就是开发商没补齐土地出让金，土地证还押在国土局。个人没有解决办法，开发商一天不交你就只能等一天。

对于没有土地证没有分割的房产能做抵押贷款吗

对于没有土地证没有分割的房产能是不能抵押贷款的；银行是不会理的：因为用房产抵押贷款，必需是房产证、土地证两证齐备，才是答何贷款，才能在银行贷款。没有土地证，只有房产证，是不能在银行抵扣贷款的。

没有房产证能抵押贷款吗？没有产权证是不能办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押。

法律主观：土地使用证 可以 抵押贷款 的。 土地使用证是确认 土地使用权 的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。

我有房产证土地证没有分割的可以办不动产证吗?

房屋已经办理了产权证，说明土地证是有的，但是是小区整块土地的大证，可能开发商用土地进行了抵押，所以无法办理分割后的小土地证。但是这个不影响你，地随房走，原房主没有房产证，土地证不可能办到他名下。

没有房产证有土地证可以办不动产证吗；肯定是不能办理不动产证，因为办理不动产证必须是两证齐全。。只有土地证，没有房产证，说明你这房屋还是属没有办理修建手续，不属办理房产证的范围。

有房产证当然能办不动产证了，带着你的房产证和土地使用证，还有身份证等证件，到行政审批大厅就可以办理了，现在房产证和土地证合一了，就叫不动产证。

需要去办理土地证过户后才可办理。 “国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。

法律主观：只有房产证 没有土地证 不能 办理不动产 证，房屋 不动产登记 前需先办土地证。

离婚后房产不分割可以吗?(离婚房产可以暂时不分割吗)

1、离婚后房产不一定可以不分割，如果房产属于个人财产，那么在离婚的时候当然无需分割，至于房产属于共同财产的情形，是否分割，由离婚双方协商后确定。

2、法律主观：如果协议离婚，只要双方达成共识，是完全可以暂不分割房产。 因为没有任何规定离婚必须分割房产，分不分割房产完全取决离婚双方自愿的。所以离婚只要双方达成共识，是完全可以不分割房产。

3、法律主观：离婚时房产不分割可以。双方可以对财产不分割进行约定。也可以分别处分财产，协议离婚时，没有分割的财产，可以在以后分割。还未分割的房产也可以不分割，离婚协议中，就双方现在同意分割的财产写明即可。

土地证没有分割可以过户吗

1、法律分析：现在已实行房屋、土地统一登记制度，原来土地未分割的，不再单独办理个人土地证。如果房屋出售，可以持房产证和相关证件做完权籍调查后直接办理房产过户手续。

2、房屋土地证是可以进行过户的。土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

3、是的，土地证可以过户。土地证过户是土地所有权或使用权转移的重要法律手续。这个过程涉及到一系列的步骤和法律规定，需要遵守相关法规进行操作。首先，土地证过户需要满足一定的法律条件。

土地上,有房产,能只抵押土地吗

1、能。《土地管理法》虽然未明文规定这一原则，但是在第六十二条中规定了农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、不可以。《物权法》第一百八十二条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

3、目前，我国法律没有规定对国有土地所有权可以抵押。集体所有土地分为农用地和建设用地，一般不允许抵押。

4、土地使用权可以抵押。但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。如果是通过出让方式获得的土地使用权，那么是可以将土地使用权单独进行抵押的。除此之外，也可以将房屋和土地使用权同时进行抵押。房产抵押的范围是什么房产。

5、不可以分别抵押。按照土地管理法，土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，这样再把土地做另外一个抵押就是重复抵押了。

6、国有土壤土地所有权在法律允许的条件下可以使用，不问目的。 土地使用权可以抵押。

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