房产证办不下来的风险

本篇文章给大家分享房产证办不了的套路，以及房产证办不下来的风险对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买房后开发商办不了房产证,万万要当心这4种情况,不然房没了!
• 2、房产证办不下来的原因是什么
• 3、房产证办不下来的原因有哪些?
• 4、为什么办理不下来房产证
• 5、开发商为什么不给办房产证?业主们该怎么办

买房后开发商办不了房产证,万万要当心这4种情况,不然房没了!

开发商资质不全却伪造资质开发商开发房地产需要具有五证，《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。 没有销售许可证也没有产权证的房屋，属于非法房屋占有。 利用集体所有土地开发的项目，这部分土地不动产资源是属于集体成员所有。

开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证。购房者自身的原因 没有交纳相关的税费 购买新房，买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中，有少数的买房人忘了交税，或者少交了一项税费，导致房本办不下来。

因前期手续不全而导致大产权证无法办理。 如果已办理了大产权证，那么问题可能是***时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。

开发商已经破产或被取消资质如果说，开发商已经破产，那么，也就说明，开发的项目就会烂尾，如果，找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。

房产证办不出来，主要原因如下：开发商五证不全。

房产证办不下来的原因是什么

1、房产证办不下来的原因： 五证不全。必须具备的“五证”是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

2、购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及 身份证 明。

3、购房者：对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，一是没有缴纳相关税费，二是没有出具房屋登记的相关证件。

4、房屋税交了房产证没办下来可能是由于以下原因：手续不齐全：在办理房产证时，需要提交一系列的资料和文件，包括购房合同、购房***、房屋登记表、完税证明等。如果这些资料不齐全或存在错误，可能会导致房产证无法办理。

5、对于***来讲，大部分小产权房属于违法建筑，所以小产权房是产权不完整的，很难办房产证。如果买了小产权房，以后就只能自己居住，不能过户或者出售。如果遇到******非法建筑，户主还不一定能得到***款。

房产证办不下来的原因有哪些?

房产证办不下来的原因： 五证不全。必须具备的“五证”是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

房产证没有办理下来的原因 开发商的原因 第一，土地使用手续不合法。如联建一方提供的土地使用权是划拨土地使用权，其分得的房产往往只能自用，不能直接作为商品房出售。如果按商品房出售，其买受人将无法领取房产证。

购房者：对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，一是没有缴纳相关税费，二是没有出具房屋登记的相关证件。

对于***来讲，大部分小产权房属于违法建筑，所以小产权房是产权不完整的，很难办房产证。如果买了小产权房，以后就只能自己居住，不能过户或者出售。如果遇到******非法建筑，户主还不一定能得到***款。

商品房不能办房产证的原因：开发商：对开发商而言不能办理房产证的原因有很多，例如所开发的房产项目是属于集体所有土地或是未经相关部门立项批准的，又或者是此项目没有通过规划审批等等。

为什么办理不下来房产证

1、购房者：对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，一是没有缴纳相关税费，二是没有出具房屋登记的相关证件。

2、房屋税交了房产证没办下来可能是由于以下原因：手续不齐全：在办理房产证时，需要提交一系列的资料和文件，包括购房合同、购房***、房屋登记表、完税证明等。如果这些资料不齐全或存在错误，可能会导致房产证无法办理。

3、购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及 身份证 明。

4、开发商缺乏资质。有些开发商已经失去了办理楼盘产权的资格，所以他们也是无法给购房者办理房产证的。具体来说，有下面几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权。楼盘被***查封。

5、对于***来讲，大部分小产权房属于违法建筑，所以小产权房是产权不完整的，很难办房产证。如果买了小产权房，以后就只能自己居住，不能过户或者出售。如果遇到******非法建筑，户主还不一定能得到***款。

6、房产证 办不下来的原因有哪些？ 开发商没有拿到 土地使用证 或者没有缴清 土地出让金 没有 违约金 ；还有一种是 购房 者 退房 ，开发商再支付一定的违约金。

开发商为什么不给办房产证?业主们该怎么办

法律主观：开发商办不了房产证的违约责任 房产证办理 受阻的原因最为常见的原因是开发商的失误，包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交失误甚至开发商资质不够等问题。

楼盘质量不行 国家对于房屋竣工交付有着严格的验收标准，如果开发商开发出来的房子质量不合格，国家同样不会办理房产证的。

开发商将房屋抵押给他人如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。

楼盘验收不合格我国有相关规定，要验收合格之后才能交付给购房者使用。假如楼盘因为存在质量问题无法通过相关部门的验收，这种情况即使交了房也无法办理房产证。

开发商在楼盘建设过程中，还有可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。验收不合格、未缴纳 配套 费等都可能是房产证办不下来的原因。

处理办法：首先延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。其次购房者可通过到******索要赔偿。

关于房产证办不了的套路，以及房产证办不下来的风险的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。