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事业单位继承房产

接下来为大家讲解事业单位继承房产，以及事业单位继承房产怎么交税涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、公产房的产权人是***、企业、事业单位等，使用权人是承租人。继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产权人并非个人，所以公产房是不存在继承问题的。

2、公产房继承问题涉及法律与现实的界限。根据规定，公租房的承租权不可继承，承租人在租赁期间死亡，与其共同居住的人可以继续租赁。公产房的产权归属国家或集体，而非个人，故不存在继承问题。承租人享有承租权，但不拥有物权，仅能使用公产房。

（图片来源网络，侵删）

3、公产房的继承问题，答案直接而明确：不能继承。在法律上，公产房并不属于个人合法财产的一部分，而是由国家或者集体所有，其所有权归国家或集体所有者所有。因此，当公产房的所有权人死亡时，该房产并不能作为遗产被继承。公产房的实际使用权，通常归承租人所有。

4、公产房继承问题在法律上并不适用，因为公产房所有权属于国家或集体，而非个人所有。继承的前提是存在个人合法财产，故公产房不存在继承一说。然而，现实生活中，公产房的实际使用者，即承租人，并未享有物权，仅享有承租权。因此，继承问题转化为新的承租人归属问题。

5、公产房的继承问题主要在于承租权的处理上。承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。这是因为公有住房承租权的取得，有特定的法定条件，承租权在原承租人死亡时，并不能像其他财产权一样适用《继承法》的规定来继承。

（图片来源网络，侵删）

6、公产房的产权归国家或集体所有，承租人仅享有居住权，无法继承。若承租人遗嘱中指定将房屋承租权转移给某人，此条款无效。公产房通常由与承租人同住者继续承租。

1、根据法律规定继承房产需要缴纳房屋权属证书工本费10元/证；转让手续费1元/平方米；印花税5元每证；契税按房屋一半价格的3%收取。如果当事人所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

2、法律分析：遗产继承法费用规定是：交易手续费：1元/平方米。登记费：住宅 80元/套；房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本。

3、手续费1元/平方米。登记费住宅80元/套。房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。印花税5元/本。公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。印花税房屋评估价0.05%。

法律分析：继承房产会交税。需要交纳契税，税率为3—5%，省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；印花税，为房款的0.05%；房产税，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%。

法律分析：房产继承是不需要交纳税费的，继承房屋的时候，只需要交纳公证费用、过户登记费用等。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料。

房产继承有税。继承房产需缴纳5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费，继承房产再出售的应以净收入的20%缴纳个人所得税。

法律分析：继承房产是不需要交纳继承税的。所谓的20%是如果要拿继承的房子去交易的话需要交纳20%的个税所得。其他的费用都是不需要交的，只需要交纳工本费以及相关的证件办理费即可。

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