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姐弟房产如何继承给妹妹最划算

简述信息一览：

姐弟之间房产过户可赠予或买卖过户。***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方个人所得税1%房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

姐弟之间的房产过户，需要缴纳以下费用：契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，一般按房屋价格的5%到3%收取。印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。交易手续费：由双方各按交易价格的0.05%进行征收。权属登记费及取证费：是在200元内。

（图片来源网络，侵删）

姐弟之间可以***用房产赠与的方式进行过户最省钱，具体的办理流程如下：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。同时根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

法律分析：姐弟之间的房屋过户，可以***用房产赠与的方式进行办理最省钱。

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房产证姐姐的名字改成弟弟的名字，可以通过房产过户或赠与的方式进行。房产过户：双方可以前往房屋登记机构，提供身份证、房产证、土地证等材料，并提交房产过户申请。在此过程中，需要按照规定缴纳相关税费，如个人所得税、契税等。赠与：双方可以签订赠与合同，并到房屋登记机构办理赠与手续。

姐弟房子过户需要什么手续（1）赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。

法律分析：姐弟之间的房屋过户，可以***用房产赠与的方式进行办理。

姐弟之间想过户省钱，可以试试这些方法哦：***用房产赠与：这是比较省钱的方式。签个赠与书，把房子从姐姐或弟弟那里“送”给对方就好啦。赠与书里要写清楚双方的信息、关系、赠与原因，还有房子的基本情况。办理赠与公证：这一步也很重要，虽然要花点钱，但是能确保过户过程合法合规。

直系亲属之间的房产过户手续相对简便。办理时，需要携带双方的身份证件，以证明姐弟关系的户口本，以及各自的婚姻状况证明，前往房产局办理相关手续。整个过程相对顺畅，所需的时间也较短。需要注意的是，过户过程中会涉及一定的税费，不过由于是直系亲属之间的过户，税费通常会显著低于非亲属之间的交易。

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