继承的房子属不属于夫妻共同财产

今天给大家分享继承房产有什么后果没，其中也会对继承的房子属不属于夫妻共同财产的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、什么情况下不能继承房产
• 2、父母把房产转给儿子或者去世后儿子直接继承,这两种方式分别有什么...
• 3、房产继承和赠与的区别是什么?有哪些利弊?
• 4、继承的房产不过户有什么后果

什么情况下不能继承房产

1、在以下情况下，不能继承房产：继承人没有继承权：如果继承人没有继承权，例如非直系亲属或未通过合法婚姻关系取得继承权，则不能继承房产。继承人放弃继承：如果继承人明确表示放弃继承，那么他们将无法继承房产。

2、如果是单独的宅基地，则需要看子女的户口是否是在农村户口，如果已经迁移到城镇户口，那么将无法继承宅基地的使用权。 注意！明年起这些情况下子女不能继承父母的房产2 在大众的印象里，如果自己是独生子女，家里已经买了房的情况下，如果有一天父母离世了，他们名下的房产就名正言顺由自己继承了。

3、针对仅有所有权无所有权的公有住房，当然就无法承继。第三种是配有居留权的住房，承继遭受一定“限定”。来年民法执行之后，给房子开设居留权的情况应当许多，开设居留权的房子不仅对转卖、租赁具备唯一性，其实对承继也是有“限定”。

4、父母都健在的情况下，不能把房产给子女继承过户，继承是从被继承人死亡开始的，父母健在可以赠与房产。根据《中华人民共和国继承法》第二条：继承从被继承人死亡时开始。父母都健在，房屋可以更名。但不属于继承，有赠与和买卖两种方法。

5、如果父母去世继承顺序并列排在第一位的是配偶、子女、父母，所以独生子女并不能直接继承房产。也还真未必能全额继承，因为父母的双方父母也就是外公、外婆、爷爷、奶奶也享有和独生子女一样的继承权利。如果父母离婚双方又再婚，那么再婚的配偶即使没有生育，但也享有和子女一样的继承权。

父母把房产转给儿子或者去世后儿子直接继承,这两种方式分别有什么...

1、按照法律规定，继承分为两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享受继承权。

2、你好，如果房子在儿子的名下，他去世了，房子首先是妻子继承百分之五十，然后是孩子继承百分之二十五，父母继承百分之二十五，如果媳妇再婚了，那么就没有了，父母和孩子平分了。

3、父母赠与儿子的房子，该房子就是儿子的财产。儿子去世，该房产成为遗产房。有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

4、房产证上是父亲的名字，但父亲已去世，母亲健在，将房产过户到儿子名下，具体如下：先按继承处理，母亲继承房屋四分之三，儿子继承四分之一份额；然后母亲将她四分之三份额赠予儿子，进行公证，将房产过户到儿子名下。办理房产继承公证需要的材料：房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。

5、继承 税费最省 从理论上讲，通过继承的方式把房产留给子女是税费最少的一种方式，假如没有其他方面的考虑，可以等父母去世后再办理房产过户，只需要缴纳少量的登记费和印花税。

房产继承和赠与的区别是什么?有哪些利弊?

1、法律分析：时间的区别 遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。

2、时间的区别房产赠送与继承在时间上是不一样的，在继承遗嘱的时候，需要满足被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。

3、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的；房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承，并不一定通过合同的形式；从税收角度，房产继承过户实际上的成本是很低的。

4、它们的区别如下：房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。

继承的房产不过户有什么后果

1、法律分析：房产证继承不过户的后果有：只有使用权，无房屋处分权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。这样影响房子的价值，如果想要办理过户，手续又多有麻烦。

2、当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。这样影响房子的价值，如果想要办理过户，手续又多有麻烦。

3、遗产不过户被继承人仍然可以取得房屋的所有权，但如果继承人想要转让、出售该房屋，会导致无法过户。根据相关规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生物权转移的效力。并且房屋继承后如果不过户的，房屋从法律上是不属于继承人的，房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋继承时，较好办理过户登记。

4、法律分析：继承房产，不过户的影响是只有使用权，无房屋处分权，后续如果发送死亡证明丢失，或继承人死亡的，再想办理过户涉及人员较多，容易引起新的遗产***。不动产物权变更的只有依法登记才有法律效力，应当及早办理过户。

5、父母去世后房产不过户后果如下：不过户等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产***征地等，就得不到补偿，想买卖也办不了过户；只有20年的最长保护时效，即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生***，需要到******解决时，超过了20年将丧失胜诉权。

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