亲属之间房产交易如何操作

简述信息一览：

• 1、父母房产子女继承顺序是什么
• 2、父母过世怎么继承房屋最便宜
• 3、房产证有父母和我名字,如何继承
• 4、父母双方都过世房产如何继承

父母房产子女继承顺序是什么

“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

父母过世后名下的房产子女怎么分配父母过世后名下的房产子女分配房产顺序如下：（1）如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，到房产登记部门办理过户手续；（2）如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。

父母百年后房产由法定继承人继承，继承顺序是第一顺序配偶、子女、父母。第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

若存在遗嘱，按照遗嘱中指定的方式进行继承；若无遗嘱，依照法定顺序，配偶、子女、父母优先继承；第一顺序无人继承时，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承；继承开始后，办理法定手续，包括死亡证明、继承权公证、房屋测绘、继承登记等。

法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。确定房产是父母一人一半产权，父亲先去世的，房子产权由母亲、子女、祖父母进行分配；母亲去世的，由子女、外祖父母进行分配。遗嘱不公证是否有效没有公证的遗嘱也是有法律效力的。

外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

父母过世怎么继承房屋最便宜

1、父母过世继承房屋最便宜的方式是直接继承，只需要缴纳公证费。房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。如何继承父母房子最划算 每个人都会生老病死，所以很多父母都会考虑将自己的房产转到自己孩子的名下。

2、子女继承父母房产用赠与的方式是最划算的，因为所需要缴纳的费用没有那么高。如果是继承房产的话，就需要缴纳继承公证费和房屋评估费。这两个费用是很高的，但是如果用赠与的方式，就不会支付这两个费用。赠与更划算。继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。

3、一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

房产证有父母和我名字,如何继承

首先如果房产证上有父母和子女的名字，那么房子是父母与子女共同的财产，以父亲母亲一子一女为例（四人对房屋共有份额相同），在没有其他约定的情况下，四人对房子各占四分之一，如果父亲去世了，其继承人为母亲，那么他的1/4由母亲，一子一女进行继承。

房产证上有父母和子女的名字子女继承需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，发放已更改权属人的房产证明。

父母和子女共有的房产，遗产分割时，应当先分出子女的财产，其余的为父或母的遗产，由其配偶、子女、父母继承。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

通常情况下，房产证上有父母和子女的名字，父母过世后子女不需要缴纳继承税，只需要走公证，免营业税、个人所得税，公正时交公证费用，在继承产之前一定要先确定可同时享有该物业产的人数，并提供有效的证明。

法律分析：父母和子女共有房产证，未约定份额的，父母和子女各一半产权。当父母去世后房产是否需要办理继承取决于是否有其他继承人，如无其他继承人，无序办理遗产继承，子女直接拥有父母那一半的房屋产权。如父母有其他继承人的情况下， 由法定继承人继承，继承人共同协商继承一半房产。

房产证有父母和子女的名字子女继承：一般情况下，房产证上有父母和孩子的名字。父母去世后，孩子不需要缴纳继承税，只需要公证，免征营业税和个人所得税，公平时缴纳公证费。继承产前，必须确定能同时享受该物业产品的人数，并提供有效证明。首先要办理公证。

父母双方都过世房产如何继承

父母双亡子女继承房产的方式如下：法定继承。子女是父母遗产的第一顺序法定继承人，所以只要父母在生前没有留下遗嘱或遗赠抚养协议指定让他人继承自己房产的，那么子女就可以按照法定继承的方式对父母的房产进行继承；遗嘱继承。

父母双方都过世房产继承方法如下：自行提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等）去房管部门申请房屋过户登记；拿着***的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记；如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

若存在遗嘱，按照遗嘱中指定的方式进行继承；若无遗嘱，依照法定顺序，配偶、子女、父母优先继承；第一顺序无人继承时，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承；继承开始后，办理法定手续，包括死亡证明、继承权公证、房屋测绘、继承登记等。

父母去世了房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。确定房产是父母一人一半产权，父亲先去世的，房子产权由母亲、子女、祖父母进行分配；母亲去世的，由子女、外祖父母进行分配。

在父母过世且无遗嘱的情况下，房产的处理方式主要有以下几种：协商继承：所有继承人可以协商确定房产的分配方式，达成一致后，可以办理房产过户手续。公证继承：如果继承人之间无法协商或者协商不一致，可以前往公证处办理继承权公证。公证处将根据法定继承顺序确定继承人的继承权，并出具继承权公证书。

关于亲属之间如何继承房产，以及亲属之间房产交易如何操作的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。