继承房产有什么后果吗知乎

接下来为大家讲解继承房产有什么后果吗，以及继承房产有什么后果吗知乎涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我继承了父亲房产我老公有权分吗属于共同财产吗
• 2、继承的房产二次交易有影响吗
• 3、房产继承和赠与的区别是什么?有哪些利弊?
• 4、房产一直是去世父亲的名字,会有什么影响?
• 5、继承经适房房产对房产有什么影响

我继承了父亲房产我老公有权分吗属于共同财产吗

在中国的法律体系中，当一个人继承了父母的房产，这个房产通常会被视为该继承人的个人财产。因此，在这种情况下，你的丈夫并没有权利直接分得这个房产。然而，需要注意的是，如果这个房产是在你和你丈夫结婚之后继承的，那么根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，这个房产可能被视为夫妻共同财产。

最简单的办法就是你和你老公签订夫妻财产协议，约定你从父母那里继承来的财产属于你的个人财产，与老公无关。最好再去公证一下。如果不公证，万一你们吵架的时候男方耍心眼将财产协议销毁了怎么办。协议签订之后，如果你父母去世，房子过户到你名下后就属于你的个人财产。

规定婚后继承遗产，只要没有遗嘱指定一方继承，当事人继承所得遗产属于夫妻婚后共有财产。所以，想继承父母遗产和配偶无关，需要有父母遗嘱指定自己子女单独继承。

没有登记，就不能确认夫妻关系，不涉及婚内夫妻共同财产问题。个人继承自父母的房产，依然是个人财产，不用分给对方的。如果经***认定属于事实婚姻，但是继承房屋是父母明确其所有权归本人且没有与配偶协定房屋是共同财产的，这套房子依然是个人财产，不用分给对方。

如果你没结婚，个人财产。如果继承房子时你结婚了，就是夫妻共同财产，如果你父母有遗嘱，注明房子是只给你的，你的妻子没有产权，那房子就是你个人财产。

继承的房产二次交易有影响吗

1、有影响。继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳个人所有税。继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。二手房交易地方附加税：依各地方而定。只要有房产证，二次交易没有时间限制。

2、继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。

3、子女继承房屋后，必须先到房屋登记部门进行继承权登记，领取《房屋所有权证》，然后才能进行交易，再次进行交易，肯定算5年内，必须全额缴纳税费的，包括：营业税、城市建设维护税、教育费附加、契税、印花税、个人所得税等。

4、交易过户通常以不低于***计税，不会使房屋二次交易增加过多税费，但这种方式容易受到限购政策影响。以上就是关于直系亲属之间房产过户有哪几种形式的相关介绍，希望能够给大家对直系亲属房屋过户的方式有一定了解，让大家能够顺利的完成房产房产过户手续。

5、如果继承的是住房，在继承房产以后是会影响购房资格的，继承住房以后名下就已经有一套房了，此时再买房就要算做二套房，如果没有二套房的购房资格就不能买房了。如果有购房资格，二套房的标准也要比买首套房高很多，比如首付比例要求至少要多10%。

6、只要是合法的赠与程序，办理房屋过户后，房屋再次出售是不受任何影响的。签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

房产继承和赠与的区别是什么?有哪些利弊?

1、法律分析：时间的区别 遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。

2、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的；房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承，并不一定通过合同的形式；从税收角度，房产继承过户实际上的成本是很低的。

3、法律分析：赠与与继承的房产出售时在时间上是有区别的，赠予可以立即赠予，以赠予时间为准，手续比较简单。继承房产手续比较复杂，而且有一个等待时间，必须要具备立遗嘱的人已经死亡，被继承人健在的两个条件，并且要在继承人依法取得房产之后才可以进行出售，在此期间可能会花费很长的一段时间。

房产一直是去世父亲的名字,会有什么影响?

肯定有影响。如果房子要出租或出售，必须要房产证上的产权人亲自办理手续或产权人去公证处办理委托公证也行，所以如果不办理过户手续，会有很多麻烦。时间期限倒是没有，只是需要先去公证处办理遗产继承公证，才能办理过户手续。

父母离世，房产证上写的还是父母的名字，会导致不能进行房屋转让买卖，***得不到赔偿，还是有不小影响的，大家要注意了，及时办理相关手续。 力争做到逻辑通顺，言简意赅： 如题关键词：父亲去世、房产在他名下 先去证明你爷爷奶奶是否活着，如果有一位活着第一顺位人是他们。任何一方离世要出具死亡证明书。

父亲去世后房子不过户会怎样1 房产证一直不过户是可以的，不影响你的占有、使用、居住权；但长远来看，对继承所得的房子不进行产权变更，是存在很***律风险的，而且时间越长，风险越大。 过户是***用正常程序，将一个人的财产变更为另一个人的过程，这是一个确权的过程。

你父亲去世了，房子还是你父亲的名字，这样的话就不可以变卖房子，应该是所有你父亲的第一继承人（儿女，父母，配偶）等去公证处办理继承公证，然后再去房产交易中心办过户手续。

父亲死后房产证不改名行。父亲去世后不变更房产证的名字，如果只是坐家是没有影响的。但没有过户的遗产，是不能变卖的，因为遗产是所有继承人。也不能进行银行货款，这两种都是必需要过户才能的。坐家是完全可以的，没有人会干涉你的，但是最好是将房产过户。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。

继承经适房房产对房产有什么影响

继承了房产的，该房屋面积高于市、县人民***的住房困难标准的，则会影响经济适用房的资格。

经适房不影响遗产分配 爷爷有遗嘱按遗嘱分配，没遗嘱按法定继承，继承人可以平分或者协商分割 《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

法律分析：可以继承。经济适用房继承不受5年限制上市年限的限制，但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍符合第一次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。

有一套经济适用房是可以继承一套房的遗产的。经济适用房是不影响房产的继承。根据《中华人民共和国继承法》第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

．不符合经济适用房上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到经济适用房符合上市交易条件时，办理权属登记。

继承房产对买入的经适房是否有影响，需要根据每个市县自己的经济适用房审批标准来看。如果申请者在继承别人房产后，申请经济适用房。实际得到人均住房面积，已经超出经济适用房审批标准，不能再得到经济适用房了。

关于继承房产有什么后果吗，以及继承房产有什么后果吗知乎的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。