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房产赠与和继承所得税的新政

文章阐述了关于房产继承或者赠与有费用吗，以及房产赠与和继承所得税的新政的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

继承方式：如果房产是通过继承方式过继给子女，那么通常需要支付遗产税、公证费、房产评估费等相关税费。具体的税费标准会根据继承人的数量、房产的价值以及当地的税收政策而有所不同。赠与方式：如果父母选择将房产赠与给子女，那么可能需要支付赠与税、契税、公证费等费用。

需要交费。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，下面进行细致的分析：父亲过户房子给儿子是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。父母过户房子给儿子有两种方式：以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

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关于父母需要支付多少费用将房产过继给子女，需要依实际情况而定。

由于子女是无偿得到的赠与，所以，他以后再出售这个房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5%的营业税！买卖；只要你手里房子是你们家唯一自主房，且持有满五年，那么，卖给你儿子，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！一对比就发现买卖比赠与划算，且没有后患！继承。

法律主观：继承房产后，二次买卖过户需要交税，因为法律明确规定通过继承取得的房屋明确了不需要交税。但是如果房子过户完毕，继承人要将房子卖掉的，则需要交税，因为这属于买卖过户，不属于继承过户。例如，契税按百分之三到百分之五收取。

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【法律分析】：儿子继承父母的房产是不需要收费的。因为据相关规定，配偶、父母、子女是第一顺位继承人，房主的个人财产部分由三方均分。所以子女就有权利继承父母的房产，如果当父母不在了房产自然是由子女来继成的。假如第一顺位继承人不存在，这才考虑第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父祖母等亲人。

子女继承父母房产是需要交税的，包括公证费、房产评估费、继承过户费用、契税、营业税以及个人所得税等相关费用。【法律依据】《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

传承房产的方式之一是赠与，即父母将自己的私有房产无偿给予子女。直系亲属间赠与最便捷，但赠与需要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。另一种方式是将房子“卖给”子女，税费与普通房产买卖方式相同。

按照《民法典》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。无需缴纳契税。

1、房屋买卖过户需要支付的费用包括房屋评估费、公证费、契税、印花税、过户费等。其中，房屋评估费用和公证费用与房子赠予相同，但是契税和印花税的费用较高，一般为房屋评估价值的1%至3%不等；过户费用也较高，一般为房屋评估价值的0.5%至1%不等。因此，房屋买卖过户需要支付的费用相对较高。

2、房子赠与过户具体需要的费用如下：赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。

3、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

4、赠予房产过户是一种财产转移方式，常见于亲属或朋友之间。在赠予房产过户过程中，***提供免费服务，不收取买卖双方任何费用。在办理过户手续时，可能产生以下费用：签署确认书时，至少要收取工本杂费，包括测绘费、公证费和查册费。评估费为物业评估价的5‰，但每宗至少1000元。赠与公证费为评估价的2%。

关于房产继承或者赠与有费用吗，以及房产赠与和继承所得税的新政的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。