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2021年继承父母房产税费

文章阐述了关于2021年继承父母房产费用，以及2021年继承父母房产税费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

直系亲属继承遗产房只需要交80元的房产证工本费，因为直系亲属本身就是法定继承人，法定继承人办理遗产房过户的时候不交契税。不过，被继承人的子女和父母都是直系亲属，另外配偶也是有权利继承遗产房的，所以，没有遗嘱的继承人要协商好继承方案。

继承过户：3%至5%契税（法定继承人免征），6%的增值税（直系亲属免征）。直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

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直系亲属房产继承税费的计算，继承权公证费按照房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元，继承过户税费由房屋评估价0.05%的印花税，100元的登记费，5元的权证印花税组成，直系亲属，证过5年可免征营业税。

直系亲属房屋过户费用因具体情况而异，主要包括契税、交易手续费、测量成果费和工本费等。具体金额需结合房屋面积、房屋所在地等相关因素计算。契税：根据房屋面积和所在地区的税率计算，通常为房屋价值的1%至3%不等。交易手续费：根据房屋交易金额的一定比例收取，不同地区标准有所不同。

直系亲属房产过户主要分为三种形式：赠与、继承和买卖。若选择赠与，需办理赠与公证，支付评估费千分之六和公证费2%，并取得公证书后进行过户，需缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，以及几百元手续费。买卖房产时，需视房产持有年限及是否为唯一自住房来判断税费。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税按所载金额的万分之五计算，例如，一套价值100万元的房产继承过户，需缴纳500元的合同印花税。权证印花税为每本5元。契税：法定继承人继承房产免交契税；非法定继承人过户房产则需缴纳契税，税率为5%。

传承房产的方式之一是赠与，即父母将自己的私有房产无偿给予子女。直系亲属间赠与最便捷，但赠与需要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。另一种方式是将房子“卖给”子女，税费与普通房产买卖方式相同。

法律主观：继承父母房产需要交税。子女继承父母房产免征契税，但需要缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费，房产满五年免征营业税、满五年且属于唯一住房的免征个人所得税，未满五年需要缴纳6%的营业税、1%的个人所得税。

1、继承人的身份证明；被继承的房产证或其他证明文件；被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

2、继承父母的房子需要交如下费用：工本费，一般来说，住宅每套80元、非住宅每套550元；税费，且印花税按万分之五收取，契税按百分之三收取，但法定继承免征契税；继承父母的房子需要交的其他费用。

3、孩子继承父母房产需交的费用：继承权公证费用；房产评估费用；房地产继承过户税费；契税。具体如下：继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

4、需要交纳的费用如下：继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之5。房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

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