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房屋赠与和继承的区别

本篇文章给大家分享房产继承赠予遗产的区别，以及房屋赠与和继承的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

发生的时间不同。继承发生在被继承人死亡后，而赠与一般发生在赠与人生前。接受财产的主体不同。

具体的区别是：时间不同。房产赠与可以发生在任何时候，遗嘱继承是在房产所有人死后才发生。方式不同。房产赠与是通过赠与合同的方式来实现的，遗嘱继承不一定会存在合同。

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比较房产赠与和继承法律角度分析其区别1。主体不同。继承的主体为配偶、父母、子女，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人；2。含义不同。

房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；而房产继承是指被继承人死亡后，其合法的房产由继承人依法继承，自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。

赠与房产与继承房产的主要区别在于产权转移的方式、时间节点、相关税费以及接受方的选择权。首先，赠与房产是指房产所有权人在生前自愿将房产无偿转让给受赠人的行为。这种转移是出于赠与人的自愿，并且通常不涉及遗嘱或遗产分配。赠与完成后，受赠人立即成为房产的新所有者。

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发生的时间不同。继承发生在被继承人死亡后，而赠与一般发生在赠与人生前。接受财产的主体不同。

法律分析：房产赠送与继承在时间上有很大区别的，遗嘱继承要满足两点，就是被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡这两点，否则遗嘱继承关系不会发生。而健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。

时间不同：继承人依法取得的遗产，必须是被继承人去世后发生。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。税费不同：房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，对于《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不用缴纳契税。

1、法律分析：时间的区别遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。

2、房产赠与和继承的区别如下：主体不同。继承的主体为配偶、父母、子女，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人；含义不同。

3、发生的时间不同。继承发生在被继承人死亡后，而赠与一般发生在赠与人生前。接受财产的主体不同。

4、赠与房产与继承房产的主要区别在于产权转移的方式、时间节点、相关税费以及接受方的选择权。首先，赠与房产是指房产所有权人在生前自愿将房产无偿转让给受赠人的行为。这种转移是出于赠与人的自愿，并且通常不涉及遗嘱或遗产分配。赠与完成后，受赠人立即成为房产的新所有者。

5、缺点：相比继承的费用高，并且还会影响房子的二次销售；赠与过户虽然不需要缴纳个税，但是有契税、印花税以及公证费等。如果是父母和子女之间，这一点就不如继承好一些。

关于房产继承赠予遗产的区别，以及房屋赠与和继承的区别的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。