房产继承人继承有贷款房屋

本篇文章给大家分享房产继承人继承有贷款房屋，以及房产继承人继承有贷款房屋怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、按揭房产可以继承吗,怎么继承按揭的房子?
• 2、房贷没还完的房子可以继承吗
• 3、贷款房子继承怎么办理贷款房子继承
• 4、有房贷如果房主死亡怎么办
• 5、房主如果死亡了,有房贷怎么办
• 6、贷款人去世后剩下的房贷怎么办?

按揭房产可以继承吗,怎么继承按揭的房子?

1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，所有继承人的父母、配偶、子女，到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续。

2、法律分析：房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。继承人继承房产，由继承人来偿还贷款；继承人放弃继承遗产或者是没有继承人，由银行来拍卖房产，拍卖的资金用于归还剩余未还款的房贷。

3、贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

房贷没还完的房子可以继承吗

贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

房贷没有还完的房子是可以继承的，不过没有还完的贷款需要由继承人承担，继承人需要要继承房产的要在继承时结清房子的贷款或是继续偿还房贷，可以由继承人自行决定。另外这个贷款继承以后是会影响征信的，如果还不起贷款征信会有逾期记录。

法律分析：房屋按揭还款没还完，人去世了由其遗产继承人承担其还款义务，继承人想要继承遗传，那么就需要也一并继承债务，也就是说房贷将由继承人来支付。如果继承人还不起贷款，那么银行会将房产进行拍卖，拍卖的资金会用于还清房贷，还有剩余的部分会给继承人。

房贷由继承者归还。若继承人无法承担房贷债务，房子会被拍卖处理。值得一提的是，继承人放弃继承，银行会直接拍卖房产，拍卖的钱不足以偿还债务的部分，会直接做坏账处理。因此这点大家都可以去了解清楚，希望可以帮到你！以上就是人死了房贷没还完怎么办介绍，希望对大家有所帮助。

贷款房子继承怎么办理贷款房子继承

1、贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

2、法律分析：需要先做好继承权公证书，所有继承人到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承；若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了；没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理； 办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

3、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，需要所有继承人：父母、配偶、子女到公证处做继承公证，由一个人继承或共同继承。

4、如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。如果已经办好产权证的，银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。

5、房贷没有还完的房子是可以继承的，不过没有还完的贷款需要由继承人承担，继承人需要要继承房产的要在继承时结清房子的贷款或是继续偿还房贷，可以由继承人自行决定。另外这个贷款继承以后是会影响征信的，如果还不起贷款征信会有逾期记录。

6、法律分析：办理房产继承有以下三种方式： 自行提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等）去房管部门申请房屋过户登记； 拿着***的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记； 如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

有房贷如果房主死亡怎么办

1、有房贷如果房主死亡怎么办 继承人继承房产 贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

2、法律分析：贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。

3、法律分析：房屋按揭还款没还完，房主去世了则房贷由其遗产继承人承担其还款义务，如果没有人继承遗产，则由其遗产来偿还其贷款债务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

房主如果死亡了,有房贷怎么办

如果已经办好产权证的，银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。其他特殊情况 在实际生活中，有很多特殊情况。最典型的例如，因不可抗力因素，地震，洪水等造成的房屋倒塌。

法律分析：贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。

法律分析：房屋按揭还款没还完，房主去世了则房贷由其遗产继承人承担其还款义务，如果没有人继承遗产，则由其遗产来偿还其贷款债务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

所以如果说有房贷的人突然去世了，没有还款能力了，银行是有权利去处理这一套房子的。当然也是会有一些其他的情况的，毕竟这个人还是有亲人的，万一有老婆，孩子等等呢。

如果还没有交房，房主去世，可带身份证及跟房主的关系证明或户口本跟开发商协商换新的房主，如果己交房了那开发商就无权处理这套房子。

贷款人去世后剩下的房贷怎么办?

现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页中一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧***用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

遗产继承人可能需要继续偿还剩余的房贷。共同借款人：如果房贷有共同借款人（如配偶或伴侣），那么共同借款人可能需要继续偿还贷款。保险赔偿：如果借款人购买了人寿保险，并且保险条款覆盖了房贷，那么保险公司可能会支付剩余的贷款金额。

不排除有些继承人直接放弃继承遗产，并且有房产证的情况下，银行将会将贷款人按揭的贷款房屋进行拍卖，用拍卖所得来的钱继续偿还房贷。有些时候银行在拍卖的时候，最终所获得的钱根本就不足偿还房贷，此时银行不可以再追究。

可以与银行协商出售房屋来清偿债务。如果房屋出售后仍不足以偿还全部贷款，他们可能还需要用其他资产来弥补差额。总的来说，购房者去世后，房贷仍然需要偿还。银行会与继承人协商处理方式，继承人可以选择继续偿还房贷以保留房屋，或者出售房屋来清偿债务。具体情况还需根据贷款合同和相关法律规定来确定。

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