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儿子继承老人的房产

简述信息一览：

虽然重男轻女的老人确实不少，但无论如何女儿也是父母身上掉下来的肉，他们也不会完全不顾及女儿的生活，只不过相对于儿子来讲女儿位置总是要靠后一些。

赠予是否生效？应该没有，否则不用问此问题。生前既然没过户，没协约，没公正，仅仅口头承诺是无效的。如果老人有遗嘱，就按遗嘱办。如果没写遗嘱，则赠予无效，房子由配偶、两个儿子和一个女儿各四分之一。

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一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

1、儿子继承父亲的房子可能涉及以下费用：继承公证费：这笔费用通常根据房产的评估价值或遗产受益额的百分比计算，最低费用通常不低于200元。评估费用：对于100万元以下的房产部分，评估费用通常按照千分之五的比率计算；而对于100万至1000万元的房产部分，费用比率通常为千分之5。

2、子女在继承父亲遗产中的房屋手续费应按照房价5%的契税和0.05%的印花税进行缴纳。缴纳完这类费用时，当事人可以递交这类遗产的证明材料，办理相应的过户手续，符合我国的法律规定，办理这类遗产的继承。子女继承父亲遗产手续费用应该怎样计算缴纳房价5%的契税和0.05%的印花税。

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3、继承房产需要缴纳房屋权属证书工本费10元/证；转让手续费1元/平方米；印花税5元每证；契税按房屋一半价格的3%收取。如果当事人所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

4、儿子继承父亲房产可能需要缴纳遗产税和契税，具体数额视当时政策而定。在父亲去世后，儿子如果继承了父亲的房产，在办理相关手续时可能需要缴纳遗产税和契税。遗产税：在国家税收政策下，超过30万人民币的遗产需要缴纳遗产税。不过，在遗产中，房产可以按照抵扣补贴政策进行计算，其实际缴税金额会较少。

5、儿子继承父亲房产需交哪些费用如果是继承过户，要先作继承公证；然后到房产交易中心办理过户手续，缴纳房价1。5%的契税和0。05%的印花税；不足五年的房产要缴纳5。5%的营业税满五年的免，要缴纳20%的个人所得税利润的20%或房价的1%。

6、以井研县为例，父母去世儿子继承房产需要缴纳继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税。继承权公证费用。一般继承都需要开具证明，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用。

名下的房产立遗嘱只给儿子，不给儿媳，是可以的。遗嘱人立遗嘱将个人的合法财产只给儿子不给儿媳，是遗嘱人的权利。儿子继承父母的遗产属于儿子的个人财产，不是夫妻共同财产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

立遗嘱将房子只给儿子不给女儿是可以的，虽然在道德上认为存在不公平，但是是遗嘱人的真实意愿，所以应当依法生效，按照遗嘱的内容进行遗产的分割，不存在法定继承相矛盾的情形。

是合理的。如果老人需要将房子给儿子的需要订立一份遗嘱。遗嘱中的内容需要是老人亲子订立的，并且涉及到遗嘱中的各个当事人都是需要严格的按照遗嘱中的内容去执行的，不得违背。老人遗嘱房子给儿子是合理的吗？是合理的行为。

房产系老人的个人财产，其有自由处分的权利，不受任何人干扰，老人将房产只给一个儿子合法。如果老人在生前已经将房产过户给儿子，那么房屋的所有权就不再属于老人，而是已经被转移到儿子名下，其他子女此时与该房屋不存在任何关系。

一般可以。首先要确定此房产的所有权，即看这个房产的产权证书在谁的名下，如果房产在老人的名下，而没有其他共有人，对于拥有所有权的房产，老人便拥有处分权，即对他的财产有权利进行处理，比如赠与他人，转让、出租等，当然包括将立遗嘱给他的一个子女。

法律分析：如果老人立下遗嘱，指定房产只给一个儿子，那么房产就是遗嘱中指定那个儿子的。没立遗嘱的话，房子由所有儿女及其他第一顺序继承人（例如老的配偶）去继承。

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