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孩子不能继承房产

文章阐述了关于亲戚不让孩子继承房产证，以及孩子不能继承房产的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

饭后，小儿子两口子商量等过了年，用砖头把房子隔开一下，这样李桂花的小房间就有了。但李桂花表示不用这么麻烦了，说你们不是一直想在城里买一套学区房，给孩子上学用吗。现在不用买了，妈妈有一套，等过了年我们就搬过去，然后我就把房子过户给你们。

父母将自己房产无偿赠与给自己子女后，依法办理登记手续的，视为赠与协议已生效。该房产就属于哥哥一方财产或哥嫂的夫妻共同财产，其他子女无权获取。参考资料内容如下：《中华人民共和国民法典》（法律）第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

（图片来源网络，侵删）

爷爷的房产虽然是爷爷的名字，但这个房产属于他们夫妻共同财产，有奶奶一半产权，爷爷去世后，奶奶还是法定继承人之一，也就是说这个房产奶奶有.3/4的产权。其他继承人是子女，父母。爷爷的父母去世的话，就剩下子女。其他子女跟奶奶一起继承属于爷爷的一半。

尽管房产证写的是父亲的名字，只要父母的婚姻关系存在，该房产就归你父母共有。儿女的任何一位都有继承权。除非父母另有遗嘱规定遗产分配去向。两个儿子，在父母在世期间，必须由父母办理过户手续，才能获得。获得多少份额，由在世父母决定。父母去世后，如果有遗嘱，遵照遗嘱划分。

但有一种特殊情况。如果你父亲在你爷爷之前已经去世，法律规定了代位继承权，你和你弟弟可以代替你父亲参加继承，但你们俩只能共享一份继承权，而不是稀释继承权份额。

（图片来源网络，侵删）

如果你爸爸是在爷爷还活着的时候，就去世了。你爷爷还有其他的子女，那么，爷爷的房子将由其他的子女继承。如果爷爷没有其他子女，那房子将由孙辈继承。可如果你父亲是在爷爷死亡后才去世的，那房子将先由你父亲继承，至你父亲死亡后，房子将由你母亲和你们兄弟共同继承。

如果改成你父亲的名字也是无需交遗产税的，目前我国法律还没有规定遗产税。补充既然你奶奶还在，这样办起来就复杂一些：首先，虽然房产证是你爷爷的名字，但房子如果是在爷爷奶奶夫妻存续期间购买的就是夫妻共同财产。其次，既然是夫妻共同财产，你爷爷去世了也只是可以继承房产一半的一半。

没有遗嘱的话，那奶奶还要经过子女的同意才能过户给孙子。遗产的第一顺序继承人是父母配偶子女，奶奶是配偶，不能继承所有的房产。遗嘱是公民生前对其死后遗产所作的处分和处理其他事务的嘱咐或嘱托。

您好！为您解答如下爷爷去世了，他名下的房产就变成遗产，可以由爷爷的所有儿子、所有女儿、奶奶继承。我国的继承法规定，因继承权被侵犯提起的诉讼时效为3年。自继承开始起计算，超过20年的不得再提***讼。

带上你爷爷奶奶的死亡证，和你爸爸妈妈，兄弟姐妹到公证处办理继承公证（指明房子由你一个人继承），如果你急着外出还可以当场再“办代办继承公证”（请你父亲或者其他人代你办理继承手续）。然后带上公证书和房产证到房管局过户就可以了。

所以说一定要谨慎处理，如果说星期一再这样要求的话你可以避而不见可以不接他电话也可以不回他信息这种事情一定要谨慎的处理，千万不要因为亲戚苦苦的哀求，或者是说一些道理。让你头脑一热就答应他房子的问题可是个大问题，虽然不在这儿住，以后会牵扯到许许多多麻烦的事情。

要保持一个最基本的原则，你的房产证上不能够在随便添加外人，不要因为他是你的亲戚，你就在房产证上加他的名字，这实际上只会是把你自己给坑了，房产证上出现的名字对于房产是有话语权的，也就是说，这房子有一部分归他。加他的名字，实际上就相当于把房子免费送了他一部分。

建议是能不加就不要加，可以先去学校问问，是否一定要凭房产证才能入学，如果不是名校的话，只要居住在那里，或者亲戚住在那里就可以入学的。

房产证可以加朋友的名字吗：只要财产拥有者同意，房产证可以加朋友的名字。目前可通过赠与、买卖及析产登记三种方式进行。如父母想在房产证上加子女名字，可选择房屋赠与方式；兄弟姐妹加名的话，可考虑选择买卖方式。但以上情况均要满足房屋已还清贷款的前提。

关于亲戚不让孩子继承房产证，以及孩子不能继承房产的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。