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东莞房产遗产继承律师咨询电话

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简述信息一览：

1、但是，由于每一个案件的具体情况不同，在***时要区别对待。房屋遗产税如何征收若房屋权人不在了，由顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

2、目前我国已经取消了房屋继承必须进行公证的规定，所以进行遗产继承的时候，是不需要办理继承公证的，拿判决书、身份证明等材料可以办理过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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3、没有房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；或者也可以向***提***讼，然后拿着***的判决书去开具协助执行公函，然后凭此公函办理过户。

4、诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到***提起继承***之诉，待***判决、调解后，持***出具的生效法律文书申请房屋过户登记。法定的继承人根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百二十六条继承权男女平等。

5、目前我国没有遗产税，所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。另外我国虽然取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会建议先去做个继承权公证，这也是需要一笔费用的。如果达不成协议，还要***到***要求分割，就需要有诉讼费和律师费。

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折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民***规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：要到派出所开死者的死亡证明。该套房屋的产权证明或其他凭证；要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。

继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》，遗产继承案件的诉讼费应当以遗产价值为基数计算。具体标准是：5万元以下的按照赔偿标准3%收取，50万元以上的部分按0.5%收取。在遗产继承案件中，如果有争议需要通过民事诉讼解决，就需要缴纳一定数额的诉讼费。

法律主观：诉讼费是根据诉讼标的金额来计算的。举例，比如原告主张房屋的所有权，则其诉讼标的即该房屋，诉讼费应当以该房屋的价值来计算。

房产继承诉讼费用的规定是：继承***的诉讼费根据继承的标的额大小来确定，诉讼费会随着标的额的增加而增加。如果继承人之间没有***，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。

财产继承案件受理费的计算方法是按照上述规定对诉讼标的额分段计算，之后相加，所得总数即为应收额。律师费：律师费用包括代理费和办案费两种。代理费：涉及财产继承的，按争议标的收取代理费，但最低不低于2000元（外地的代理费不低于20000元）。

“第一次开庭时被告答应将我应该继承爷爷的那部分份额与我共同共有。那我是否可以以此为主张要求按共同共有的比例分担各项费用？”：如果你同意他的要求，这部分的诉讼费可以主张分担费用。

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