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***兄妹房产继承不愿过户

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简述信息一览：

1、如果父母已经去世，哥哥没有结婚，也没有孩子的，妹妹有继承遗产的权利。如果哥哥生前立遗嘱，确定将财产给妹妹的，不论哥哥有没有第一顺序继承人，妹妹都可以获得该财产。直系兄妹房产过户流程签署确认书。办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。

2、首先你们兄妹几个要到公证处做一个继承人公证，同时放弃继承权的一方要做一个放弃继承权公证。然后拿这两份公证书，父母的死亡证明，经过注销的户口本，以及继承人的身份资料到房管局办理过户即可。各地材料方面要求也许略有区别，建议你们先打个电话或者亲自跑到房管局大厅去问问，以他们的要求为准。

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3、如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%；亲兄妹房产过户最省钱，如果以后房产要交易的话不建议***用赠予过户，因为赠予过户后，如果后期要转让房产，个人所得税就要交报税价的20%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

4、可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

1、不离婚怎么把房子转给老婆婚内将房子过户给老婆的具体操作是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

（图片来源网络，侵删）

2、如果父母在世的时候认为子女不孝或者是对房产另外有安排的话，会通过遗赠的方式将自己的房产留给法定继承人以外的人，比如朋友、国家或者是组织等等。

3、表兄妹结婚会影响几代表兄妹结婚会影响几代人表兄妹结婚会影响几代人并没有明确的答案，但表亲之间或者是近亲之间结婚确实会导致大多数孩子有问题，这是因为从共同祖先获得了较多的相同基因，容易使对生存不利的隐性有害基因在后代中相遇（即纯合），因而容易出生素质低劣的孩子。

4、按照血缘关系来讲，岳父、岳母给小舅子置办房子也是正常的，但反过来说，实际上岳父、岳母是没有资格要求姐夫帮助小舅子的，帮是情谊，不帮是本分，谁也不能强迫姐夫做不愿意做的事情。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

把自己的50%所有权给你，然后每个人过世之后你声明继承一回就可以了，具体操作你可以去咨询当地的公证处，我本人还是建议在你父母还健在的情况下把房子过到你的名下，这样就和你的兄弟姐妹没有任何关系了，手续要简单的多。

需要进行遗产公证，你、你妈妈、你的兄妹全部到公证处去，他们需要放弃属于你父亲50%产权的继承权。做到这一步，你就成功的取得了一半的产权。既然做了公证，索性就再做一个，即：你母亲将她拥有的50%产权赠予给你，这样你就取得了100%产权。拿上这两份公证书到房产交易中心过户就行了。

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