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继承房产能否用公积金贷款买房子

今天给大家分享继承房产能否用公积金贷款，其中也会对继承房产能否用公积金贷款买房子的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

如果是正常买卖手续的话，那么是可以的。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的。

法律主观：不可以。父母买房子是不能用子女的住房公积金的，但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金。

父亲的房子过户给子女，子女可以用公积金贷款。子女可以凭过户的房产证，身份证，户口本，婚姻情况证明，到单位财会，或是自己公积金管理中心，咨询公积金提取手续。子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

根据我国相关法律法规，购房人必须是房屋的实际买受人，且必须是该房屋的合法所有人，因此子女无法用公积金贷款购买父母的房产。但是，如果父母将房屋赠予子女，子女可以使用公积金贷款购买该房屋。需要注意的是，赠予房屋的父母必须是该房屋的合法所有人，并且赠予的房屋必须是完全产权，不存在任何法律***。

而如果子女要以公积金购买自己父母的房子的话，那可能就需要跟父母签订购房合同，然后有了购房合同才可以使用公积金贷款的。子女可以申请公积金贷款购买父母名下的房产吗？可以提供合法有效的下述文件，就可以办理贷款。住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。

父母把房子以买卖的方式过户给子女，子女是可以提取自己公积金的，而以赠与的方式过户是不能提取的。未婚的孩子买房一般可以使用父母的公积金贷款。住房公积金以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和子女。直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人身份证原件和户口簿原件以及首套房证明等。

1、不可以。公积金贷款，只限于缴存公积金一定年限后（至少6个月），且继续缴存的，购买本地的新房或二手房，才能申请使用公积金贷款。用父母的房产证抵押的贷款，那是商业贷款，不是公积金贷款。公积金中心也不办理商业贷款。

2、房子是你父亲的，如果你父亲有公积金，可以提取，如果用你的公积金好像不行，具体你问你那里的公积金中心吧。装修用公积金贷款，各地规定不太一样，有的地区不允许。如果允许，程序一般是带你装修的合同，你的身份证，到公积金中心办。

3、申请住房公积金贷款必须是缴纳住房公积金本人的配偶或者是子女。爷爷和孙子都不在范围内，所以不能申请住房公积金贷款。

4、如果在购买前没有申请公积金贷款可在房产证发下来的6个月内，凭房产证、购房合同、身份证、关系证明等到所属单位开具提取证明和提取申请书等，办理公积金提取。不得高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户存储余额的倍数。

5、不可以，按房产证上的人名才可以贷款。写了他的，你就得是共有人。

6、可以。但是，使用公积金的前提是，是无法支取父母的公积金的，公积金人的名字在购房合同上或房产证上。仅仅凭借父母血缘关系可以，但是需要把自己的名字写进房产证和购房合同。公积金贷款条件之一：未有尚未还清的公积金贷款。所以，你必须要还清父母的房贷，才能用公积金还自己的房贷。

因为继承父母的房产不属于住房公积金的可提取的范围。提取条件职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：（1）购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

即使是购买父母名下的房产，也属于正常交易更名，发生了权属变更，所以这种情况是可以申请使用。不过前提是，自己的公积金缴存额度和年限能够满足购房条件，而且你父母的房产的房龄也应具备可以做公积金贷款才可以。

一般不可以用公积金购买父母的房子。利用公积金购买父母的房子有***公积金的嫌疑，有关部门审核时不会通过。并且利用公积金买父母的房子，你需要承担巨额的利息费，如果你仅仅是继承父母的房子，这种方式的成本比较高，可以通过继承手续来进行。

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