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石家庄房产遗留问题解决

今天给大家分享石家庄房产继承法，其中也会对石家庄房产遗留问题解决的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、房屋继承过户的程序：应由该房产的所有第一序位继承人（被继承人的父母、配偶、子女）各自带上本人的有效身份证、户口本、房屋产权登记证、有遗嘱的还要带上遗嘱；共同去该房产所在地的公证部门出具公证书，再凭该公证书及上述证件，去当地的房屋管理部门办理过户手续。

2、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

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3、父母去世子女继承房产诉讼规定是首先需要书写***状，然后到当地就有管辖权的***提出立案申请。继承权财产分割***诉状和内容有原告及被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的其它事项等。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。

4、特别提醒，对于法定继承人，《继承法》赋予了特殊的待遇，他们继承房产无需缴纳契税。然而，非法定继承人根据遗嘱获得的房产，则可能需要支付5%的契税，以及产权登记费用。当房产作为赠予再次交易时，赠与者在5年内出售房产会面临营业税，具体为55%。

1、继承人可以选择在房产所在地或户籍所在地的公证机构办理继承公证。在选择公证机构时，应考虑其信誉度、专业性和便利性等因素。提交申请并办理公证继承人携带相关证明文件，前往选定的公证机构提交申请。公证机构将对提交的文件进行审查，并核实继承人的身份和继承权。

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2、异地户口是完全可以继承房产的，继承不分本地外地，只要是属继承人，都可以继承的。在我国，没有规定必须是本地才能继承，而规定的是只符合继承权的，不分男女都是属有继承权的。不管外地本地都可以继承，甚至在海外、国外的一样继承。

3、法律分析：办理房产继承需要下列手续：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋过户登记。应当提交《房地产登记申请书》、继承人身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件契税完税凭证原件。

4、法律主观：房屋遗产继承公证，不能异地办理，必须在房产所在地的公证处办理。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

1、然而，如果是非法定继承人依照遗嘱承受土地及房屋权属的话，就必须支付契税了。其税率设定为百分之三，计税价格由税收管理机构参考房地产交易市场价格，并按照法律法规予以核定。其次是印花税。在个人承继房屋过程中签署的文书被归类于产权转移书据税目，需要据此按照印花税率千分之五进行计缴。

2、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

3、个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姊妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。契税由地方财政部门征收，具体详情请咨询财政局。

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