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房产继承一定房产加名字吗怎么办

简述信息一览：

1、你父亲去世了，房子还是你父亲的名字，这样的话就不可以变卖房子，应该是所有你父亲的第一继承人（儿女，父母，配偶）等去公证处办理继承公证，然后再去房产交易中心办过户手续。

2、夫妻一方去世房产证需要改名，特别是原房产证上是去世人的名字，要先办理继承公证或者是通过继承诉讼的方式，办理已经生效的法律文书，到房屋管理中心办理更名。

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3、如果房产证上仅登记了父亲一人的名字，则需要进行变更登记；如果房产证上登记了其他家庭成员的名字，则不一定需要立即变更，但建议家庭成员之间进行协商并明确各自权益。在办理变更手续时，应遵守法律法规和程序要求，确保操作合法合规。

有。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

法律主观：房产证是丈夫的名字，如房屋是夫妻共同财产，应分出一半归妻子，另一半为丈夫的遗产，丈夫有遗嘱的，按遗嘱继承，丈夫无遗嘱的，由丈夫的父母、妻子、子女继承。如房屋是丈夫个人财产的，丈夫有遗嘱的，按遗嘱继承，丈夫无遗嘱的，由丈夫的父母、妻子、子女继承。

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如果没有其它任何问题，正常情况下，房产证上有共有比例，如果只是简单的“共同共有”则在你奶奶过世后，先分一半给房产证上有名字的子女，余下的一半，再由三个子女平分。

根据物权法的规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产证上加子女名字不属于继承，属于共同所有。继承从被继承人死亡开始。房产证上面加了子女的名字，概念为此房屋权利人为子女及父母，属于财产共有。如果父母去世了，如果有遗书的话依据遗书分配，如果没有遗书的依照法律规定的直系亲属遗产继承人平均分配。

法律分析：房产继承过户是可以加名字的，房产继承过户办理的流程如下：首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议；房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在爷爷的房产证上加上孙子的名字，可以通过赠与和继承这两种方式来实现。分别是：房产赠与。赠与人和受赠人先签房屋赠与合同，办理公证手续，最后办理房屋所有权转移登记手续；房产继承。房产继承需要先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

不可以。房产涉及继承和过户的，必须先办理继承，等继承手续办理完成之后，才能再次进行过户。你加上子女名字，属于部分产权的过户。所以，不能同时办理。

因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可；房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少；房产证增加名字。

父亲办房产证时能加儿子的名字。父母去不动产登记机关办房产证时，将儿子的名字加上的，应当由父亲和儿子共同拥有房屋的所有权，父亲与儿子对房屋的份额未有约定的，应当属于共同共有，共同拥有房屋的所有权。对方房屋的份额有约定的，应当属于按份共有，父亲和儿子按照各自的份额拥有房屋的所有权。

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