房子不让办房产证违法吗怎么处理

接下来为大家讲解房子不让办房产证违法吗，以及房子不让办房产证违法吗怎么处理涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、交房两年不给办理房产证合法吗?
• 2、买房后开发商办不了房产证,万万要当心这4种情况,不然房没了!
• 3、开发商不给办房照怎么办起诉有用吗
• 4、政府收了农民宅基地款而不办房产证违法吗
• 5、买了房子不给办房产证怎么办

交房两年不给办理房产证合法吗?

1、所以“交房两年后才拿到房产证”是不合理、也是不合法的。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

2、交房两年了不给办理房产证是不合法的，但有些开发商用房产做抵押贷款了，只要解绑就可以重新办理房产证的，因为你手里有购房合同和***。只要房子没问题就能顺利的办理房产证的。

3、法律分析：交房两年了还没有办房产证，若已经超过期限，可要求开发商承担相应的违约责任。法律没有规定交房后办房产证有一定的期限，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责任。

买房后开发商办不了房产证,万万要当心这4种情况,不然房没了!

1、开发商资质不全却伪造资质开发商开发房地产需要具有五证，《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

2、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。 没有销售许可证也没有产权证的房屋，属于非法房屋占有。 利用集体所有土地开发的项目，这部分土地不动产资源是属于集体成员所有。

3、开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证。购房者自身的原因 没有交纳相关的税费 购买新房，买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中，有少数的买房人忘了交税，或者少交了一项税费，导致房本办不下来。

4、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。 如果已办理了大产权证，那么问题可能是***时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。

5、开发商已经破产或被取消资质如果说，开发商已经破产，那么，也就说明，开发的项目就会烂尾，如果，找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。

开发商不给办房照怎么办***有用吗

1、因此，因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证；开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

2、法律分析：开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的***进行***，追究其违约责任。

3、法律主观：房产证办不下来，当事人可以以开发商为被告，向有管辖权的***提***讼。要求开发商承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4、当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择***，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请***强制执行，由***强制办理，所有费用由开发商支付。

5、根据法律规定，如果开发商不给购房者办理房产证，购房者可以进行***。如果开发商能够办理房产证，却故意拖延不进行办理，业主也可以***开发商，要求其为购房者办理房产证，并可以向开发商主张违约责任，要求其赔偿自己的损失。

6、购房者可以到当地的房地产管理部门进行投诉，由房管部门介入处理。开发商不给办房产证怎么办——***开发商 如果以上方法都无法解决问题，购房者可以通过***开发商来维护自己的权益。

***收了农民宅基地款而不办房产证违法吗

1、农村宅基地不办房产证行不行农村宅基地不可以不办房产证。房屋财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。

2、法律分析：可以不进行办理，但这个房产证跟城镇的没法比，基本上没有用。在农村，最重要的是宅基地使用证。要不要房产证对将来***补偿都没有任何影响。所以可以不用进行办理。

3、宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民***土地管理部门登记造册，由县级人民***发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。

买了房子不给办房产证怎么办

法律分析：开发商不给办房产证，购房者可以向******追究开发商的违约责任。其中包括***到***，要求开发商办理房产证，或者要求开发商赔偿违约金。

由于此类问题导致房管局不予 办理房产证 ，购房人当然可以选择退房，***也应当支持。比较普通的情形是行政机关的原因导致房产证受阻，包括不按许可时限办理许可事务、违规处理事务、索贿寻租或推诿等。

与开发商协商：首先，您可以与开发商进行协商，要求他们尽快为您办理房照。您可以向开发商提供购房合同、购房***等证明材料，并说明您对房照的迫切需要。如果开发商同意为您办理房照，您可以与他们商定具体的时间和流程。

法律主观：开发商房产证迟迟办理不出来超过一年，可以要求退房。法律规定，开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。

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