房产继承***拍卖案例

简述信息一览：

• 1、...房产分5份给子女继承,是否可以通过法院起诉拍卖,变钱拿出自己的_百...
• 2、房子被法院拍卖怎么样办
• 3、拍卖房产不够还债儿女还能继承吗
• 4、房屋有纠纷法院可以拍卖吗
• 5、继承房产有未成年人的份额能不能拍卖?

...房产分5份给子女继承,是否可以通过******拍卖,变钱拿出自己的_百...

年7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知。该通知中曾明确规定继承房产、为处分房产而设立的遗嘱、接受赠与房产、涉外和涉港澳台的房产所有权转移等四种情形必须进行公证。

⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

比如主张这个房子给提供了担保，那么担保权优先受偿。***拍卖房子的流程如下：到房管局查封被执行人的房屋产权。委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

有意识的情况下立的遗嘱是有效的。如房产所有权归父母所有，父母对于房产有处分权，可以在遗嘱中处分具体房产，无需子女同意。

你母亲名下的房产已经抵押了，那么抵押债券由于普通债权，如果信贷公司没有***，那这个房产暂时不会被***判决处分。假设你父亲生前就此一处房产，别无其他财产，且没有立遗嘱。分为两种情况：1，如果该房产确为你父亲个人财产，则你们母子5人平均继承房产，每人得1/5。

房子被***拍卖怎么样办

1、法律主观：房子被***拍卖，原先的户口是需要迁出的.如果房子被拍卖了，***一般不会主动去强制迁出原有户口的。 ***拍卖房子的流程如下： 到房管局查封被执行人的房屋产权，委托评估公司对房屋的价值进行评估。 评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价，委托拍卖公司对房屋进行拍卖。

2、房子被***拍卖一般由***作出裁定确认拍卖结果的法律效力，在扣除***费用后，以房子拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务，变现不足以偿还的可以查封债务人名下其他资产再次拍卖。

3、法律主观：您好，就您***怎么拍卖房子的问题，做出如下解释：在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。

拍卖房产不够还债儿女还能继承吗

1、***可以通过拍卖被继承人名下房产，并用拍卖所得款项用于偿债债务即可。对于一个9岁的女孩来说，哪懂得什么拒不履行，直接不管不顾的将其列入失信或限制消费有悖我们的法律精神。

2、不能。根据查询华律网显示，法律分析：根据《民法典》的规定，被继承人的遗产应该先清偿其生前所欠的财产性债务清偿债务以遗产的实际价值为限。

3、不可以拍卖爷爷赠与孙子的房产，来偿还父亲的债务。房子的原产权为爷爷，爷爷将房子赠与孙子后，产权变为孙子，房子属于孙子而不是父亲。父亲所欠的债务应当用父亲所有的财产进行偿还，不能拍卖孙子的房产来偿还父亲的债务。法律分析当然不可以了，孙子的名字父亲没有权利卖，孩子不签字就没有法律依据。

4、子女没有义务还；房产不会被冻结。子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲的遗产，那么同时是继承他的债务的，这时候就有义务返还了。继承遗产就须继承债务，即父母死后子女继承了其遗产的，需要在遗产价值范围内还债。

5、因此，此种情况，***是可以执行处理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此***不会执行处理成年子女名下的房子。

6、===可以执行该房产，但不得剥夺父母的居住权。因此在涉及拍卖或其他方式处置该房产的时候，首先应明确注明该房设有居住权。有人竞买或接收该房后，可以办理过户手续，但需要等待居住权消灭后，才能占有该房。

房屋有******可以拍卖吗

申请强制执行可以拍卖房产。根据法律规定，当被执行人不按执行通知履行法律文书确定的义务时，人民***有权拍卖被执行人应当履行义务部分的财产，但应当保留生活必需品。农村宅基地***可以强制执行拍卖吗 农村的房子如果符合下情形，能强制执行。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民***不予支持。如果能证明此房屋是本人及所扶养家属维持生活的唯一住房的，可以不被拍卖，但是需要在执行通知送达之日起三个月内搬离。

其实不管欠多少钱，只要是***的生效判决，***就可以查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务的财产。但一般会保留扶养家属的生活必需品。因此，欠3万元如果拒绝执行***判决，而对方又申请强制执行的话，则是能查封债务人房产的。

看此房子是否是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，如果是，***不可以强制执行拍卖，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

法律分析：原则上是不能的。宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住房。若被执行人只能唯一的房屋，且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，***可以查封，但不会拍卖。所以说宅基地原则上是不能拍卖的。因为，在农村村民一户只能拥有一处宅基地。

继承房产有未成年人的份额能不能拍卖?

1、继承房产有未成年人的份额能拍卖，但是在拍卖成功后，要计算未成年人所占应得数额的拍卖款交给未成年人，也可以交给未成年人的监护人进行保管。监护人应当履行监护职责，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

2、继承房产有未成年人的份额能拍卖，但是需要注意的，即使可以拍卖，但是拍之后所取得的收益要拿出未成年人所占的比例给予未成年的监护人，由其监护人进行保管。【法律依据】《中华人民共和国民法典》三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

3、根据国家《未成年人保***》规定，未成年人名下的财产是要受到法律保护的！***在对该房产拍卖后，按照拍卖成交价，结合对未成年人名下所拥有的份额（30%）以稳妥的方式交付给孩子的。

关于房产继承***拍卖案例，以及房产继承***与拍卖的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。