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单身老人有房产可以继承吗知乎

简述信息一览：

1、老人去世后房产继承手续如何办理手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

2、母亲还在，个人建议：房子留着给母亲住，然后房产证更名。首先，因父母有婚姻关系，所以母亲有1/2的房产、父亲有1/2的房产。其次根据我国的继承法，父亲的1/2的房产由母亲、2个儿子继承，儿子们都可以得到1/6的继承权，母亲得到 1/6+1/2=4/6。所以父亲的房产由2个儿子和母亲继承。

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3、简单说拿着死亡证，房产证，老人第一继承人放弃继承证明（即父母配偶子女）每个人都要签字，最好做个公证还有就是你的身份证到你所在地的房地产管理部门办理具体如下：房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

4、如果按现在来说：如果此房算做你父母的夫妻共同财产的情况下，房本是母亲的名字，当父亲过世后，该房先分出一办归母亲所有，其余应由母亲和五子女平分。但是其中次子失踪多年，如果已宣告死亡或宣告失踪且没有直系子女，则次子就无法继承该份财产。

5、手里有房产的在死后主要的继承人是配偶或子女，有些老人觉得子女太不孝顺不想让子女继承房产，而是想要直接跳过子女，直接由孙子继承。孙子并不在祖父的法定继承范围内，因此遗嘱方式行不通。如果要留，可以适用遗赠。

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法律分析：第一种是以出让的方式办理过户，以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，办理赠与公证，然后办理过户。第三种以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

当老人过世后，房产可以办理继承过户、赠与过户、买卖过户，首先要知道老人是否留下遗嘱，若是遗嘱成立，房产眼遗嘱上的规定处理。因为老人以过世，赠与过户和买卖过户就不能办理，因为赠与过户和买卖过户需要双方当事人出面办理，所以只能继承，继承者人选需根据《继承法》规定。

如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

法律分析：老人在世是可以通过赠与的方式继承的。双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证办理产权转移登记手续。

老人在世可以通过赠与的方式继承房产，具体如下：双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；办理产权转移登记手续。

**确定遗产分配方式**：老人可以通过遗嘱或依据法定继承来确定房产的继承方式。如果老人有遗嘱，遗嘱将决定房产的继承方式；如果没有遗嘱，房产将按照法定继承规定进行继承。 **遗嘱执行或遗产分割**：如果老人在世时留下了遗嘱，遗嘱的执行人将负责执行遗嘱的规定。

父亲在世不可以继承房产的，遗产的继承必须是从被继承人死亡时开始。根据《民法典》（2021年1月1日起施行）第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。

其实按法律来说。要看父母有没有留有遗照。要是有他名字，当然有继承权。在我们的老家。孩子给别人家招上门女婿。就不给自己的父母养老送终。当然也没有任何理由继承老人的遗产。这个是法律之外的规矩。你可以说服你弟弟放弃继承。你也可以去找村干部去与你弟弟沟通。毕竟他没有尽到赡养老人。

如果没有工作就找一个邻居（这个要根据当地公证部门的要求）来证明老人家中有几个子女及老伴的情况，根据人事档案把所有人都找齐，拿着老人的死亡证明，人事档案到公证处，如果有不能到场亲属的就要开出放弃继承的公证，前提是家里的其他人都放弃继承这个房子。

不可以。关于户口已转为城镇居民的子女能否继承农村父母的住房及其宅基地问题，迄今为止并无明确具体的法律规定，司法实践中一般认为城镇户口的子女不可以继承农村户口的父母的宅基地，但宅基地上建造的房屋属于父母个人财产，子女可以继承。

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