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继承共有房产能拍卖么

简述信息一览：

1、法律分析：多人共同继承房产出售时应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能出售。共同继承的财产共同继承的财产，在继承开始以后，遗产分割之前，数人（相互之间是亲属，是同一顺序继承人）对遗产享有共有权的财产。一般认为，这种共有是共同共有。

2、三个人继承了一套房子，在没有析产前，三人是共同共有该房产，此时如果要出卖该房产，必须三个人都同意。如果是已经析产，则三人是按份共有人，出卖该房产需要占份额三分之二以上的按代共有人同意。《物权法》第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

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3、多人继承的房产不能强制拍卖。我国法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。共有是两个以上权利主体对同一物共享所有权。

4、是的，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。

1、折价方法及金额，通常由当事人协商确定。折价补偿不是一个程序，而是一个处理事项。调解是诉讼程序的一个环节，调解过程中，***可组织原被告对折价进行协商。在难以分割或者因分割会减损价值等特殊情况下，可以依法对共有房产进行拍卖，并对所得价款进行分割。

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2、被执行人死了***可以拍卖他的房子吗当被执行人死亡时，其财产将依据相关法律规定进行处理。在这种情况下，***可以根据法律程序对被执行人的财产进行拍卖，以清偿其债务。财产继承：被执行人死亡后，其财产将按照继承法进行分配。

3、根据相关法律法规，***可以对被执行人的财产进行扣押冻结，继承的房产也属于财产，因此可以进行强制执行。法律分析执行人有一套遗产继承的房产，证明房屋所有人已经变更为被执行人。

4、被执行人有一套遗产继承的房产。***当然是可以对此房进行强制执行的。因为被执行人有一套遗产继承的房产。那么他既然继承了，应该对这房子就应该拥有权的。这套房子应该属于被执行人的，所以***对此房产当然可以强制执行。

5、***拍卖其它财产，首先应***取当事人主义。双方不能达成一致的，***再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后，***与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。

1、***可以判拍卖的。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

2、在涉及到共有财产处理的情况下，***一般会告知共有人。通常情况下会由***委托相关机构拍卖，但是作为该共同财产的共有人具有优先购买权（即同样的价位的情况下，优先卖给共有人）。

3、***不应依职权选定拍卖机构。***拍卖其它财产，首先应***取当事人主义。双方不能达成一致的，***再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后，***与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。

4、对负有共同清偿义务的执行标的，人民***可以强制拍卖共同房产。

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