房产继承过户更名协议

接下来为大家讲解房产继承过户更名协议，以及房产继承更名费用涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、父亲房产过户给儿子需要什么手续和费用
• 2、房屋更名过户协议范本
• 3、继承房产不用公证直接更名可以吗
• 4、住房过户协议书怎么写
• 5、房屋更名协议书怎么写?
• 6、兄妹之间房屋产权过户协议书怎么写?

父亲房产过户给儿子需要什么手续和费用

1、【法律分析】：赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

2、一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

3、一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

4、【法律分析】：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

房屋更名过户协议范本

1、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币___元（大写：___元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。

3、第四条房屋交付：甲方自签订转让协议之后应在五个工作日内会同乙方向开发方申请办理房屋销售合同更名过户手续（包括但不限于房屋销售合同，购房款***、收据等）。更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续交付手续。 本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更名过户所产生的费用均由甲方承担。

4、过户协议书 篇1 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第1条 转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于 市区 小区 号楼 层室，建筑面积 平方米。

5、夫妻房产过户协议书写格式：出卖方（简称甲方）、购买方（简称乙方）及法定代表人的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。房产信息。付款时间与办法。税费分担。违约责任。其他约定事项。双方签字盖章。这是 夫妻房产过户协议的模板，希望对您有帮助。

继承房产不用公证直接更名可以吗

1、房子继承不公证不能直接房产局过户。遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。法律并没有明文规定必须要公证，但是实际情况是房管局只认***的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书，到时候继承人之间***会导致变更登记错误的出现。

2、可以。因为老人的遗嘱只要是经过公证处公证以后是具有法律效应的，是国家在法律上承认有继承权的，有继承权的子女可以拿上老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名的。但是如果遗嘱没有经过公证处公证，是不具有法律效应的。法律分析遗嘱是作为法律证据的，可以提交给法官。

3、有遗嘱没公证房产可以按遗嘱变更，但前提是遗嘱是合法有效的。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。遗嘱继承者到公证处开据房产继承公证书时需要携带的材料一般包括：派出所出具的死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；合法有效的遗嘱。

4、不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。

5、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“ 继承权公证 ”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产中心大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

6、只要遗嘱合法有效，更名时不需要其他子女签字，也不需要公证。关键是遗嘱是否合法有效，如果有条件，为避免今后麻烦，最好做公证遗嘱。房子如果是两位老人婚后所购，应是夫妻共同财产，应当两个老人共同做遗嘱。如果有证据证明房子是一位老人的个人财产，可以由老人一个人做遗嘱。

住房过户协议书怎么写

1、第三条付款方式：乙方共分两期付款，首期订金人民币___ _整乙方应 于本协议签订两日内日向甲方支付；第二期购房款人民币 万元整乙方应于甲方协助乙方办理原购房协议及购房***等变更过户手续完成的当日支 付。

2、个人买房协议书的书写为，首先要写出甲方，也就是卖房人的名字，以及性别和身份号码，接着再写乙方，也就是购房人的名字，性别以及身份证号码。如果有房产中介，那么就需要写上房产中介是哪里的。

3、签约日期： 签约日期：这个购房协议的格式就可以 你***下来放到优盘里打出来 你和你叔叔签字按手印就可以了，这个购房协议就生效不用去做公证。你们签字时最好在找个证人，证人也签上字。

4、出售方（简称甲方）和购买方（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。房屋的基本信息，包括房屋的建筑面积、位置等等。出售价格。保证定金，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。违约责任。合同的终止和变更。

5、房屋过户协议 甲方（卖方）：立契约人乙方（买方）：经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。甲方自愿将座落在的房地产（房屋建筑面积 平方米；土地使用面积 平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

6、住所：有效证件号码：乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）住所：有效证件号码：甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

房屋更名协议书怎么写?

房屋更名申请书怎么写 让写就写呗，很好写的，把情况讲明即可。试写一个，仅供参考。

直系亲属房产过户协议书 直系亲属房产赠与合同 甲方（赠与人）：___ 身份证号码：___乙方（受赠人）：___ 身份证号码：___甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

该房屋协议价格为（人民币）（大写） 元，（小写） 元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条 甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

兄妹之间房屋产权过户协议书怎么写?

房屋兄妹协议书范本1 本协议由以下双方当事人在___签订：甲方：___住所：___身份证号：___乙方：___住所：___身份证号：___为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

按说，父母的财产，其他子女都是有继承权的。如果你父母要把房子过户到你的名下，办理房产证的时候就应该注明你们姐弟几个是按份共有，而且也要注明每个人拥有的份额是多少，以免以后出现矛盾。

兄弟房屋协议书 篇1 某某县某某村民某某户，因何某何某2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹何某3，以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。

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