当前位置：首页 > 房产继承 > 正文

口头遗嘱的房产归谁继承

简述信息一览：

可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。”如果已去世的老人在说房子分配时旁边有其他无利益相关的见证人进行见证，则也可以成立口头遗嘱。但如果并没有其他人在场，则不能按照遗嘱来进行分配，而应该直接进入法定继承。

在老人去世没有留下遗嘱的情况下，只能首先按照法定继承来处理老人的遗产。

（图片来源网络，侵删）

老人没有留遗嘱房子归谁，视情况而定：老人没有留遗嘱，如果有遗赠扶养协议的，房子归遗赠人；没有遗赠扶养协议的，由死者的法定继承人继承平均分，各继承人协商一致的，也可以不平均分配，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

需要你爷爷的子女都得同意才行，也就是说所有的继承人都需要签字同意并全部亲自到到相关部门办理手续，缴纳必要的过户费用。

法律分析：配偶作为第一顺序的继承人，因其合法的婚姻关系，有权继承男女之间的财产；子女的第一顺序继承人。如果是领养子女，领养子女只能享有养父母的继承权，不能享有亲生父母的继承权；父母，第一顺序的继承人；兄弟姐妹，第二顺位继承人；外祖父母，第二继承人。

（图片来源网络，侵删）

【法律分析】房屋法定继承人是在一个有限的范围之内，在法定继承的情况下，法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

法律分析：父母去世后房产可以通过遗嘱或者法定继承获得。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

父母去世了房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。父母去世了房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

1、因此，在非危急情况下，遗嘱人还是应当订立自书、代书、录音遗嘱，最好到专门的公证机关，办理遗嘱公证或到律师事务所办理律师鉴证。

2、先到公证处办理“继承权公证书”，再到房产局办理过户手续。去公证处办理“继承权公证书”的前提是该口头遗嘱要具有法律效力。我国对口头遗嘱有着严格的限制，《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

3、遗嘱有公证过的，可直接到房管局办理继承过户，遗嘱没有公证过的，必须先办继承公证。继承相关手续及费用如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。

4、继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。

5、这个评估报告需要提交给房管中心。缴纳完税费之后，再次来到房管中心办理房屋过户手续了。一般情况下，父亲过世后房产继承的流程大致如上述所说，如果涉及到遗嘱或者是经过***裁定的房产继承，还需要将相关的资料一齐提交。

6、法律分析父亲过世后房子过户的具体办理步骤如下：首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

关于口头遗嘱的房产归谁继承，以及口头遗嘱如何生效的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。