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弟弟放弃房产继承权

简述信息一览：

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有，所以，子女继承父母住房必须办理过户手续，有了子女名义房产证，住房产权才属于子女所有，此时子女才可以任意处置该住房。

将父亲遗产份额全部继承给母亲。这里，就需要其他继承人全部放弃，全部由母亲一人继承。办理上，放弃的人写放弃声明、最好去公证处办理放弃继承权公证；母亲去公证处办理继承权公证。母亲拿著继承权公证书，去不动产登记中心办理过户手续，把房本改成母亲一个人单独所有。

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首先明确一点，对于老人去世后留下的房产，没有任何一条法律法规规定继承人必须在规定的时间内完成过户手续，不过户的情况下，合法继承人在房子的居住、使用等权利上是没有任何影响的，但影响所有权。

父亲过世母亲健在房子需要过户。因为产权问题一直都是存在的。房屋的产权需要过户给继承人，水电，气，暖气，物业，户籍，以及债权人的利益关系都是有法律法规规定的。

所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》；被继承人户籍所在地公安派出所出具死亡证明；房产证和土地使用权证；当地村（居）委员会出具的继承人构成情况（父母、配偶、子女）。

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如果不买卖当然就不要过户了，你母亲还在吧，那就更没过户的必要而且过户很麻烦，如果非要过户那就有一个人要放弃继承，不是签署申明之类的，要到公证处去公证，还要证明你爷爷奶奶去世，他们有一个没有去世都不行，因为他们也是第一顺序继承人。有了公证再到房产局过户去。

1、第四十六条　当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

2、法律分析：需要所有继承人都在场，不到场的话，需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。可以委托人把房产证办了，但是需要有正式的委托协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

4、从此款法律条文可以看出，继承份额可以协商处理，那么其他兄弟姐妹自愿放弃没有违背自愿原则即可。

5、因此，该兄弟姐妹四人在继承发生之前所订立的放弃继承协议是无效的。只有在他们的父母过世之后遗产处理完毕之前，自愿订立的放弃继承协议方才有效。而且遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民***根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。

1、父亲去世时，母亲与弟弟可以书面声明放弃继承，共同到公证处办理继承权公证。弟弟现在放弃是没有意义的，他可以反悔。《继承法》第二十五条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

2、这样等于房产权归你爸妈所有，没有你们兄弟的份，你只需要与父母协商一致，如果他们同意房子现在就归你所有，那办理赠与手续就可以了。

3、如果兄弟姐妹已经接受遗嘱的真实性和有效性，还是不同意按照遗嘱执行，可以找到家族里和社区里有威望的人调解，调解无效后，可以诉诸法律。本案的关键点是遗嘱的真实性和有效性，估计你的兄弟姐妹不同意的依据也是这个，所以要尽早证明遗嘱是真实有效的，那么他们就会遵照行事了。

4、这件事是你家庭内部的事，只要你爸同意把房子过户给你就行了，你弟弟是没有任何权力霸占房子的，但你弟弟要是耍赖，不讲兄弟义气，然后房产证上又有他的名字，要经过法律的话，他比你还有理呢！所以这个事情最好是在你们家里面处理最好，这个事如果经过法律处理你是吃亏的。

5、你盖的房子登记在谁名下？应该属于谁的房产？写了父亲的名字，应该属于父亲，所有你的投资，要么是借款，要么是对父亲的赠予，这个房子有父亲进行分配，如果没有遗产遗嘱，再把你父亲百年之后，应当由你弟弟你也或者是你父亲，其他的继承人进行平均分配。

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