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房屋以物抵债后产权属于谁

文章阐述了关于以物抵债房产继承，以及房屋以物抵债后产权属于谁的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

如果是连带责任的话，然后银行可以直接***你和你的亲戚同时还债，不能还债，然后直接拍卖房屋来还债。如果只有一般的担保，那么银行就需要***你的亲戚来还债。钱，执行判决后发现你的亲戚没有任何资产来偿还这笔钱，银行可以***你拍卖你的房子来偿还债务。个人不动产明确承担连带责任。

因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。

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如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。房源还未备案如果该套抵债房还未备案，虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。

债权人有权依据代物清偿协议约定请求债务人履行替代给付义务，但应履行清算程序，对抵债物进行折价或者拍卖、变卖该抵债物，拍卖、变卖价款如果高于原债权，多余部分应返还给债务人；如不足清偿债务，债权人就差额部分仍有权向债务人主张。

1、利息与贷款人去世与否无关，正常承担； 2如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。人死了贷款还需要还吗？人死了欠的***跟贷款是需要还的。因为人死了以后是有继承人的，在继承死者的遗产以后，死者所有的债务都需要继承人承担。

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2、依据《中华人民共和国民法典》（法律）继承编规定，当被继承人死亡之时，第一法定顺序继承人就是被继承人的配偶、子女（子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母等直系亲属在继承遗产范围内清偿被继承人生前的债务。

3、但这里其实有个问题。你父亲名下的房子不一定是你父亲的个人资产，很有可能是你父母的共同财产。你父亲偿还债务应该是在他个人财产的份额内。但是如果父亲借的钱用于夫妻共同生活的话，那也需要夫妻共同债务，需要共同偿还。以上是属于我个人的一些建议和想法，仅供参考，希望可以帮助到大家。

将房屋拆除后以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。而且，最高***曾专门作出规定：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。

《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。

改革开放以来，我们的物质生活水平得到了很大的提升。人民的钱包鼓起来之后，随之而来的经济***也越来越多，城市的房屋是可以用来抵债的，那么农民房屋可以抵债么？这是大家比较关心的问题之一，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

向债权人申请债务重组或延期还款：如果欠款金额不是很大，欠债人可以向债权人申请债务重组或延期还款的方式来解问题。向***申请破产清算：如果欠款金额比较大，欠债人可以向***申请破产清算，以清偿全部或部分债务。在此过程中，***会根据债务人的财产情况进行清算，并向债权人进行偿还。

农村宅基地住房可以在银行抵押贷款吗编辑同志：我是一个农民，近几年在家中从事蘑菇种植行业，最近我想再建一个种植大棚扩大种植规模，就找到当地银行贷款。银行要我提供担保，我提出用我的房屋作抵押，可银行说法律规定农村宅基地不得抵押，宅基地上的房屋与宅基地不能分离，当然也不能抵押。

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