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办房产证前怎么更改户主

接下来为大家讲解办房产证前怎么更改户主，以及办房产证更改户名怎么办理涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

【法律分析】房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续。

只要没下房本前，都是可以更名的。因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与。

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【法律分析】：房产证没下来可以更名。房产证没下来，可以进行更名。更名必须办理变更手续。

交过契税但房产证没下来的房产不能更名了，只有等房产证下来才能到房管局过户房产证。已签订了购房合同，现在都是网上备案，房屋交易信息已经在网上备案，房地产交易中心已经记录房屋信息。房产证的办理是根据网上档案来的。

房子户主更改需要的手续如下：原户主死、被宣告死工或者被宣告失踪的。售，直系亲属提出书面申请报告，死通证明，***外面或失踪判决。原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。

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法律分析：房屋确权后可以更改户主的，　申请房屋所有权变更登记，应当提交：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明发生变更事实的材料。

然后，房地产管理部门或不动产登记中心会进行相关的手续办理。他们会在房产证上注销原户主的姓名，并将新户主的姓名加入到房产证上。同时，他们会在相关的登记簿上进行相应的修改。

综上所述，如果说要更换户主的话，那么还需要经过共有人的同意，并且要办理好相关的手续。

房产证更换户主名字流程如下：向当地房地产管理部门提出申请。到当地地税部门缴纳应缴税收。到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。

如果房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人需要提供现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。更改户主需要持居民户口簿、新户主居民身份证到户籍所在地派出所办理。

重新签约备案。修改房产证上的户主名字要怎么办房产证上户主名字更改及办理费用，主要分为两种情况：（一）有房无贷办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

还可向共有权人发放共有权证。（6）房产证被登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。因此房产证还在银行还贷款的房子是不能更换户主姓名的。

关于办房产证前怎么更改户主，以及办房产证更改户名怎么办理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。