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拍卖的房产办房产证

文章阐述了关于拍卖的房产办房产证，以及拍卖的房产办房产证要多久的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

法拍房能办房产证，其实法拍房就和正常二手房一样，是可以办理房产证的。而且能否办理房产证和是否找到原业主并无关系。只要房子本身拥有产权证明，并且购房人和***完成交割，那么房产局就会给购买人办理房产证。

法拍房能办房产证，法拍房办理房产具体流程如下：缴纳全款后，按揭客户在拍卖成功尽早到指定银行面签，银行7-10个工作日通过放款到***指定账户。***收到全款后10个工作日左右领取成交确认书。

（图片来源网络，侵删）

一）法拍房办房产证所需材料：执行裁定书、拍卖成交确认书、协助执行通知书及相关原件；法拍房个税、契税（增值税，营业税。

拍卖前，查封房屋；拍卖前，评估房屋；第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告）；第二次拍卖；第三次拍卖；变卖；所有权转移。

***拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要***出具的民事裁定书和协助执行通知书。

（图片来源网络，侵删）

法拍房有的有房产证，有的没有房产证，但是法拍房有没有房产证不影响买受人办理过户的。

是未综合验收的烂尾楼或未备案的自建房不可以。

不一定，如果该房产各种手续原始资料都齐全，或者说可以通过提档等途径可以拿到过户需要的手续文件资料，拍卖成交后只要补交各种税费金就可以***，如果本来就是违章或者非法建筑（譬如小产权房）拍卖成交后同样不可以***。

通常可以的，如果原来有房产证，通常也可以办理房产证，如果原来就没有房产证，那么通常也无法办理房产证的。

房屋信息摘要及买受人全家无房证明；已婚的购房人：（1）双方身份证、户口本复印件（原则上需校验原件）；（2）婚姻证明复印件（带原件校验）；（3）买受人或者受托人到场办理。

1、法律分析：***拍卖没有房产证的房子，可以申请办理你的房产证。

2、法律主观：***拍卖只有收据没有房产证的房产，当事人可以凭借***生效的法律文书办理办理产权登记。

3、如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

4、法律主观：需要看没有房产证的原因。如果是将来能发房产证，就可以拍卖。如果是违章建筑而不可能取得房产证的就不能拍卖。另外，***出据的判决书，登报声名，就可以作废原来的房产证。

5、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

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