卖掉现在的房子买新房怎么操作

今天给大家分享卖了新房怎么去办房产证，其中也会对卖掉现在的房子买新房怎么操作的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、别买的房子没有办房产证,转卖给我,能直接以我的名字办房产证吗?
• 2、我新买的房子自己想办房产证,需要什么手续流程
• 3、有贷款的房子怎么办理房产证
• 4、购买新房怎么办理房产证?二手房买卖房产证办理注意什么?

别买的房子没有办房产证,转卖给我,能直接以我的名字办房产证吗?

1、没办房产证的房子，即使和发展商有购房合约，但因为没登记，也就是确权，所以不能对抗第三人。如果他转赠给别人，其实和在房产商那里购房买筹差不多是一个道理。

2、没有房产证的房子可以做抵押，但是你这种情况必须房产过户给你，房产证变成你的名字才能做贷款 问题补充：如果做了抵押合同上面会有抵押登记的。并且贷款给房主的银行也会有抵押物的。

3、可以的，如果是商品房，到开发商那里去办理合同更名就行了，一般开发商会收些费。

4、如果你买的属于二手房，第一首买房人并没有办房产证。只是签的协议。如果你想买套房子办自己的名字，必须要找到第一手的房东，你们在一起才能办理。

5、很简单呀，你们双方当事人带上房产证，直接房屋交易所办理过户手续就可以了呀！如果你是按揭的，那就要麻烦一些，你得先去办按揭，然后再去过户。

6、你说以前没有房产证方法有两个：一，让他补办 然后到行政审批中心 办理房产赠与！二；找到当时的开发商，把房屋购买合同找到，重新更名为你（这样可以省掉不少税收钱）。

我新买的房子自己想办房产证,需要什么手续流程

1、买新房后领取房产证需要完成的流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、法律分析：买新房办理房本需要的材料与流程如下：开发商通知购房者办理房本；购房者准备以下材料：商品房购房合同；联机备案表原件；实测面积差补充协议；等等。开发商将材料提交给不动产登记中心；购房者拿到房本。

3、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

4、法律分析：办理房产证需要准备的材料：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）。

有贷款的房子怎么办理房产证

开发商通知办理房产证：实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

购房者身份证明（复印件核对原件）。（8）房屋共有的提交共有协议。（9）银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

一）从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。

办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。

房子还清贷款拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。

开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。

购买新房怎么办理房产证?二手房买卖房产证办理注意什么?

1、购买新房办理房产证申请房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。

2、二手房买卖房产证办理买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求二手房卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件，以确保二手房卖方提供的房屋合法。

4、二手房买卖房产证办理？买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

5、开发商通知办理房产证：实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

6、房产证在哪办理购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

关于卖了新房怎么去办房产证，以及卖掉现在的房子买新房怎么操作的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。