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办房产证和过户一样吗

本篇文章给大家分享办房产证和过户一样吗，以及办房照和过户哪个贵对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

不一样。房产更名指的就是将房产证上的名字进行更改，这跟房产过户还是有很大的差别的。

更名和过户不是一回事。而且两者的差别还是非常大的。房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到名下，成为该房产的拥有者。

（图片来源网络，侵删）

不是一回事。房产证改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

不动产证到时候过户和房产证是一样的。过户手续的程序双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

一般情况下，房屋过户当天是不能拿到房本的。

（图片来源网络，侵删）

申请房产过户需要提供屋产权人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、完税凭证等材料，未办理房产证的房产无法进行产权转移登记。

是的，只要在房管局备案了，房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

1、测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。新房办房产证需要多少钱（1）契税购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的5％征收。

2、房屋过户属于住宅类不动产转移登记，收取80元手续费，给1本不动产权证，需要加证的，加收10元/本工本费，具体如下：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》不动产登记收费标准。

3、元。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

4、根据您提供的信息，个人第三套房子面积72平米，房证1年，房价36万，以下是我为您提供的大致过户费用：契税：契税是按照房屋价格的5%来计算的，因此您需要支付的契税费用为36万 * 5% = 5400元。

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