办房产证干嘛

今天给大家分享办房产证危害有哪些，其中也会对办房产证干嘛的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、买了房子不办房产证有哪些危害?住宅绿化率要求是什么意思呢?
• 2、代办房产证有什么风险
• 3、农村办房产证有弊端吗
• 4、为什么买房要及时办理房产证?有这些原因
• 5、房产证写一个人危害
• 6、不办不动产证六大危害

买了房子不办房产证有哪些危害?住宅绿化率要求是什么意思呢?

1、房产证一直没办理，后果说明如下：没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押；没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承；没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

2、房屋在因战争、台风、洪水、火灾等情况灭失或者损害的话，没有房产证可能无法获得相应救济。

3、是集体 产权 的房子是没有房产证的。是开发商盖完这 楼盘 后没有得到相关部门的审批，这类房子就没有办法办理房产证，没有被审批的房产是比如绿化率不够；楼盘的结构等等原因，这种房产是拿不到房产证的。

4、一直不办理房产证，可能会使房屋买受人的权益受到侵害。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不办理房产证，不能证明房屋属于当事人所有。

5、买房后不办理房产证，可能会造成以下后果：不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。大家都知道小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证，因此小产权房不能落户。

6、有很多因为上学、低保、或者经济原因租房、借房、空挂户口等情况。为了核实居民住址而要求提供房产证，维护了房主的合法权利。

代办房产证有什么风险

法律分析：对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程所必须的，是没有任何风险的。

有一定的风险，一般这种情况下最好找认识的亲戚或者家人办理。而且做委托需要找专业的人士办理这样合约内容就有一定约束。

让开发商代办产权证是没有风险的，不用担心的：因为在办理产权证前，你的房款肯定是没有付清的，需要在产权证拿在手时，才付清尾款的。将且开发商也是有责任将产权证理好，加上购房户还是需要配合办理的。

农村办房产证有弊端吗

农村办房产证没有弊端，农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。

农村房产证没有坏处。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。

没有害处，反而是好事。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

农村 办理房产证 通常是不存在弊端的情况的，并且拥有了 农村房产证 ，在城市购房也没有影响。

农村宅基地办不动产证没有什么坏处。如果不办不动产权证的，可能会有以下坏处：房屋不便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款。

为什么买房要及时办理房产证?有这些原因

有这些原因迟办或不办房产证的危害迟办或不办房产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。

及时办理房产证能使我们的合法权益得到保障，同时，在房屋进出出售时，房产证满2年和未满2年，区别可大了。不满2年需要缴纳6％的增值税，满2年则可以免征增值税。增值税由卖家缴纳，但在实际中，增值税通常由买家承担。

因为国家规定房产的所有权是以房产部门的登记为准的。而房产部门的登记即办理完成房产过户办出新房产证。如不及时办理，产权人还登记在原业主名下，如原业主涉诉，房产会被查封，就办理不了过户，得不到房产的所有权了。

房产证是购买房产行为有效、合法的证明。房产证是解决房产权属***、产权份额等问题的有效证明文件。房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋***时的法律依据。房产证是房产交易、出租、继承等的法律依据。

无法确定所购买房屋是否合法。目前，有的开发商在“五证”不全的情况下操作，本身就办不下产权证，业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。

迟办或不办不动产证的危害 迟办或不办不动产证，对 购房 者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到不动产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。

房产证写一个人危害

1、【法律分析】：房产证写一个人的坏处有以下具体几个方面：婚前。如果房产由两人婚前共同出资购买，房产证上只写一个人的名字，婚后如果离婚的话，经双方协商不一致的，房产归持房产证一方。

2、法律分析：房产证写一个人的危害是在此人父母单独出资的情形下离婚时另一方无权主张该房产。如果房产证上只写一个人的名字，且标注该房产归个人单独所有，那么该房产只归产权人一人所有，离婚时另一方无权侵害此处房产。

3、房产证写一个人的名字，会有以下坏处：如果是婚前，两人共同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双方就该房产的归属协商不一致的，该房产归产权登记的一方。这对于另一方来说，会损失自己的利益。

4、坏处：没什么坏处，只要是夫妻共同财产，和房子相关的手续都是需要两人一起办理的，不存在只写一个名字就只需要一个人办理的情况，写两个人的名字没任何影响。

5、法律主观：房产证如果是夫妻共同财产只写老公的名字容易发生争议***，还需要女方收集证据证明房屋为共同所有。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。

6、接下来小编就为大家介绍房产证写一个人的坏处。如果房子是婚前两人共同出资购买的，并且只写了一个人的名字。那么如果婚后感情不和，想要离婚的话，而且就房产的归属，协商不一致的话，那么房子就归产权登记的一方所有。

不办不动产证六大危害

1、法律分析：迟办或不办不动产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、迟办或不办不动产证的危害 迟办或不办不动产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到不动产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。

3、一直不办理房产证，可能会使房屋买受人的权益受到侵害。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不办理房产证，不能证明房屋属于当事人所有。

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