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成都哪些房子不限购知道的大神说下

简述信息一览：

博源雅居不能办房产证，。博源雅居是一个楼盘名字，本身并不能办理房产证。房产证是指国家依法颁发的证明房屋所有权的证件，只有符合相关法律规定的房屋所有人才能申请办理房产证。

号楼1单元1104室附近公司简介：青岛博源雅居房地产顾问有限公司，成立于2019-11-12，法定代表人为王勇，。

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博园雅居西区社区。博园雅居西区社区是北京市延庆区延庆镇下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为110119100003，居民身份证号码前6位为110119。邮政编码为102100，长途电话区号为010，车牌号码为京。

出现这样的情况有三个原因：湘商出入金时间：湘商商品出入金时间有限制，中国银行、建设银行9：00-21：00；农业银行9：00-16：00。如果在这个时间外是不能出入金的。

也是可以办房地一体合一的不动产权证书的。如果没有合法的用地手续和建房审批手续，不管盖几层，都无法办理到不动产权证书。

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只要第一层有建房证，就可以持原来的房产证到房产管理部门申请给予重新登记发证。办理房产证的基本手续（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

农村自建房使用的宅基地属于集体所有，也是可以办理房产证的，只是需要先提出申请，通过审批后才可以领取房地产。

1、⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有：①购房者没有交纳相关税费。

2、购房者没有交纳相关税费。没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

3、土地或房屋未交清税费的办不了房产证。质量检验不合格的房子根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给买房人使用。

4、首先要确认你购买的是商品房，还是经济适用房、房改房，所对应的房产证办下来需要等多长时间才能办下来，当然，时间越短风险越小。

5、没有获得五证的房子：购房者再选房子时，一定要先看一下开发商的五证齐全有效，假如开发商的五证不全，这种房子就可以不用看过。

情况楼盘验收不合格根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证。

④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。

即使是开发商违规将房子交付给了购房者，这样的房子也是无法办理房产证的。

下面六类房子不能办产权证：利用集体所有土地开发的项目（小产权房）；未取得规划审批的；未验收或者验收不合格的；土地或房屋未解除抵押的；土地或房屋被查封的；土地或房屋未交清税费的。

质量检验不合格的房子，如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过***有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。

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