没办理继承的房产

文章阐述了关于没办理继承的房产，以及没办理继承的房产可以卖吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、老人去世房产不继承直接卖掉可以吗?
• 2、父母已过世不办继承房产怎么办
• 3、老人去世后房产不过户不继承可以吗
• 4、遗产未办继承能否交易
• 5、房产继承一直不处理会怎样
• 6、关于尚未办理继承手续的房产是否属于夫妻共同财产的问题?

老人去世房产不继承直接卖掉可以吗?

1、不能买卖，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2、如果房子的所有权证明已经确认并且没有遗嘱，那么可以按照以下步骤出售房屋： 联系当地的房地产管理机构，查询房屋的所有权状态，并确认没有遗嘱。 联系当地的公证处或律师事务所，办理房屋所有权的注销手续。

3、房主去世后，没办继承公证，不可以直接卖房。规定是买卖过户住房，需要房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明和住房房产证到房管部门，和买家一起签字办理过户手续。

4、老人去世，房子不可以直接卖掉。需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，住房为继承人所有，再由继承人和买家签合同，办理过户卖掉手续。

5、法律分析：不可以，需要先办理继承过户，再由继承人卖掉过户住房。房产继承是指按照相关法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

父母已过世不办继承房产怎么办

法律分析：父母去世子女不一定必须办理房产继承手续，但鉴于尽快办理，避免以后证明丢失，其他继承人过世等情形的出现，导致办理过户手续更加繁琐。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

如果其一直没有明确表示愿意继承财产，又不履行房产过户的相关法律程序。那么法律上就可以视为放弃了自己的继承权。

第一顺序继承人包括父母、配偶和子女。那么你就可以向***提***讼，主张自己的权利。

这个并不是你母亲是给你就是你的了，所有有继承权的人全部去房管部门签放弃（包括你母亲）带上所有证明材料。你们的身份证，户口本，结婚证等等，还有父亲的死亡证明。去房管部门办理你名下的新证。

老人去世后房产不过户不继承可以吗

1、建议是过户，如果其他继承人不提异议就可以不用过户，但最好还是过户。继承过户流程 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、房子不过户，最直接的结果就是房子不属于子女，这是非常大的隐患。那可是老人一辈子攒下的财富！今后会有几种风险： 无法处置。因为没过户，因为孩子没有产权，等到想处置，不管买卖还是出租，都做不了。 ***隐患。

3、可以一直不过户。这样等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产***征地等，就得不到补偿。想买卖也办不了过户。

遗产未办继承能否交易

1、不能直接卖掉的，因为房产证上不是你的名字，你可以以遗产的名义过户到自己的名下，等房产证到手之后，你才能卖掉房子。

2、法律分析：不可以，只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。

3、需要先完成继承。遗产房屋的交易相对比较麻烦，尤其是尚未完成继承程序的时候进行交易。

4、两个问题：夫妻共有房产在一方去世以后若要进行交易，必须首先要继承， 继承完成以后才能够由房产拥有人出售；继承的房产要出售交易，目前没有遗产税，因为我国现还没有开征遗产税。

5、法律主观：《民法典》规定遗产没过户是不可以卖的，不过户就表示遗嘱继承人并没有取得财产的所有权。遗嘱继承优先于法定继承。根据相关法律规定，公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的。

房产继承一直不处理会怎样

法律分析：房产证继承不过户的后果有：只有使用权，无房屋处分权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产。遗嘱继承人之一放弃遗产的，其应继承的遗产按法定继承的方式处理。我国法律规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示。

法律分析：遗产继承超过20年还是属于继承人的，并不会丧失继承权，遗产自被继承人死亡时，由继承人取得所有权，并有规定继承人要在期限内办理过户手续。不管经过多长时间没有过户，都不会导致放弃所有权。

法律分析：继承房产，不过户的影响是只有使用权，无房屋处分权，后续如果发送死亡证明丢失，或继承人死亡的，再想办理过户涉及人员较多，容易引起新的遗产***。不动产物权变更的只有依法登记才有法律效力，应当及早办理过户。

遗产一直不处理，动产两年、不动产20年，需要继承人明示放弃继承权，不然自动成为遗产进行继承。无人继承的遗产，是指被继承人去世时没有法定继承人，又没有遗赠协议指定受遗赠人的相关遗产。

继承权不会被取消，只有自己放弃！继承权是公民的权力，是任何人都无法剥夺的！而且继承权也不存在时效性，只要你合理合法继承。

关于尚未办理继承手续的房产是否属于夫妻共同财产的问题?

如果一方婚前便已取得了财产权利，如继承已经开始，但该项财产在婚后才实际占有，该项财产不应列入共同财产。根据《继承法》第二条的规定，继承从被继承人死亡或者宣告死亡时开始。

未办过户属于夫妻共同财产。过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。

正常情况下与丈夫无关，妻子有完全产权。因为房产证出证日期在丈夫去世后，而且写的也只是妻子的名字。如果有以下情况是还与去世的丈夫有关的：房产是夫妻共同申请的经济适用房、解困房、房改房。

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