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购房多年没有办房产证

文章阐述了关于购房多年没有办房产证，以及房子买了好多年一直没办产权证要出售的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

如果没有按时拿到房产证，可以向开发商提出产权办理要求。还向***主管部门投诉。也向媒体寻求帮助。也寻找同一项目相似情况业主，集体***。还能通过法律途径，***开发商。

首先可以向开发商核实处理，其次是可以向当地的房产部门进行核实处理，最后如果是按揭贷款的房产就需要等待按揭还完才可以拿到。

（图片来源网络，侵删）

***开发商。根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

小李三年前买了一套房子，至今还没拿到房产证。他多次找开发商协商，开发商是一拖再拖，直到现在都没给他发证。现在小李想换个房子住，需要把现在房子卖掉，才凑的够首付，可没有房产证，也卖不掉啊。

我的房子买了多年，还没有拿到房产证。开发商是不会给你退款的。可以找开发商协商一下办理房产证的事宜。如果开发商不给办理房产证是违法的，可以去******开发商。有购房合同，带着购房合同和***就可以***他。

（图片来源网络，侵删）

房子买了房产证没拿到怎么办房子买了房产证没拿到需要看下是什么原因造成的，通常没拿到房产证的原因主要有以下两点：开发商问题导致购房者无法拿到房产证，购房者可与开发商协商或向***提***讼，要求赔偿违约金或退房。

1、***开发商。根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

2、如当时国家未对你们作适当住房安置，则应可持证向有关部门要求补偿，按当时的补偿标准加上法定存款利息计算应为合理。如国家已作住房调换等安置，则仅以持有房产证为由要求按现在的标准进行补偿则可能性极小。

3、如果您购买房屋后一直没有时间去办理房产证，现在想要办理房产证，您需要准备以下材料：房屋购买合同：作为购房的证明文件，购买合同会列明房屋的具体信息、购买价格、付款方式等。

在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。

首先可以向开发商核实处理，其次是可以向当地的房产部门进行核实处理，最后如果是按揭贷款的房产就需要等待按揭还完才可以拿到。

***，要求支付违约金。根据查询华律网显示。交房一年了还没拿到房产证属于开发商违约，可以向人民******开发商，要求开发商承担违约责任。因此可以***开发商要求支付违约金。

没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到******，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体***。

1、法律分析：没有房产证的后果：没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

2、可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责***，查清什么原因，也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。

3、办不下来的要及时补交税费如果是因为办理时，没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料，如果是因为开发商原因无法办理，以提起民事诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房产证。

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