为啥过几年办房产证

简述信息一览：

• 1、拆迁安置房为什么要5年后才发房产证
• 2、为什么拆迁房5年才能办房产证
• 3、为什么买房要及时办理房产证?有这些原因
• 4、为什么购现房,房产证却过几年才下来呢?
• 5、为什么房产证要两年后才能拿到办理房产证买家需要做什么

***安置房为什么要5年后才发房产证

1、与普通商品房相比，***安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被***人才有资格购买***安置房，并且被***人在取得***安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。

2、法律分析：只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房才有5年后能***的约定。

3、这种房子五年后拿房产证。法律明确规定，房屋所有人必须持有房屋五年，缴纳土地出让金和契税等税费后，才能办理这个商品房的房地产证、契税证明和土地证，也就是说，五年后才能取得房屋所有权证。此时，房主可以自由买卖房屋。

为什么***房5年才能办房产证

1、法律分析：只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房才有5年后能***的约定。

2、只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能***的约定，普通***安置房没有限制。

3、回迁房为什么五年后办房产证回迁房作为二手房买卖时有个5年的限制，因此回迁房首次过户***得5年后了，而且在不满五年的情况下，继承和赠与方式的成本比较高，其主要原因是个人所得税高，此时选择买卖方式转让房产比较划算。

4、只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能***的约定，普通***安置房没有限制。因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。

5、年。根据查询华律网显示，***安置房一般五年后拿房产证。

为什么买房要及时办理房产证?有这些原因

及时办理房产证能使我们的合法权益得到保障，同时，在房屋进出出售时，房产证满2年和未满2年，区别可大了。不满2年需要缴纳6％的增值税，满2年则可以免征增值税。增值税由卖家缴纳，但在实际中，增值税通常由买家承担。

购房者无法取得房产证我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

房产证是购买房产行为有效、合法的证明。房产证是解决房产权属***、产权份额等问题的有效证明文件。房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋***时的法律依据。房产证是房产交易、出租、继承等的法律依据。

买房之后，因为各种原因，房产证往往办不下来，需要等很长时间。很多人觉得这无所谓，其实不然。房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。

迟办或不办不动产证的危害 迟办或不办不动产证，对 购房 者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到不动产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。

买房今后，由于各种因素，房产证通常办不下来，需要等很长时间。很多人觉得这无所谓，其实不然。房产证是购房者获得房产产权的凭据，有了它，就可以依法对房产行使占有、运用、收益和处置的权力。

为什么购现房,房产证却过几年才下来呢?

很多开发商在房产证上对购房者的承诺，一般是房子下来后2年内办理证件，如果没有的话，可能是开发商本身的问题，如有约定可以按照约定处理。

第三，房屋质量问题，有些开发商为了最大利益化，建造过程中没有严格按照建造施工标准执行，导致最终的楼盘质量出现了问题，验收不能合格，这个时候是不允许办理房产证的。

开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证。

除非你所在的地方有规定，贷款1年后可以将房产证给房主。你有可能是在问买新房商品房，为什么交了契税、维修基金等等办理房产证的费用，但是房产证还是要1年才能给你。

如果房产证上的关键信息出现了偏差，那么房子可就不属于你了。此外，如果你的房产证信息出错了，那么房管局系统登记必然也会出现错误，以后你想要转卖房子，恐怕可就麻烦了。

为什么房产证要两年后才能拿到办理房产证买家需要做什么

1、国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。

2、很多开发商在房产证上对购房者的承诺，一般是房子下来后2年内办理证件，如果没有的话，可能是开发商本身的问题，如有约定可以按照约定处理。

3、从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。

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