司法拍卖房产继承流程

本篇文章给大家分享司法拍卖房产继承流程，以及司法拍卖房产继承流程图对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、法院拍卖房产可以不通过被执行人就能办理过户吗?
• 2、房子拍卖有哪几种形势?
• 3、法院拍卖房产,拿到裁定书过户流程
• 4、法院拍卖房子房主是被执行人的父亲,已经去世,所有权没被继承,买的话...
• 5、法院拍卖没有房产证房子后期如何办理过户手续

***拍卖房产可以不通过被执行人就能办理过户吗?

可以，按照民事诉讼法相关规定，人民***的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民***的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。

房管局是无法给你过户的，因为无法确认，这是同一个人，这个一定要找拍卖的执行***出具相关的手续，购买人只有带着***出具的手续，才能够将房子顺利到过户到自己的手里。

单方持判决书，房管一般是不给办过户的，需要双方当事人共同办理。对方不配合的，可以申请***强制执行，***向房屋登记部门发出协助执行通知书，就可以办理。

首先，要看这房产整栋有没其它的业主已办理出房产证的，如都没有，不一定能过户办出房产证。其次，拍卖成交并交齐所有款项约二个月后，***会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。

我觉得不用再交税过户，因为拍卖出结果到过户给拍卖获得者之前，房产证上的名字还是你的，现在拍卖获得者依然是你，也就不用过户了，也不用交税了。

***查封拍卖的房屋申请人需持***单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。

房子拍卖有哪几种形势?

***拍卖房：***拍卖房有价格较低、不受限购政策影响的优势，但***拍卖房潜在的风险却让很多人望而却步，诸如购买后无法过户、原户口迁出难、天价税费、房产未腾空等问题为购房者带来诸多困扰。

无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。

法律客观：拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是***执法查封强行拍卖的房屋；一种是银行抵债的房屋；一种是业主委托拍卖的。

所有权转移不动产拍卖销售或是抵债以后，不动产***卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需***出具裁定书，到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。

由无主财产产生。指无人认领的房产，拍卖所得需上缴国库。拍卖形式：***委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围***的网拍平台有7家，分别是淘宝网、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民***资产诉讼网。

***拍卖房产,拿到裁定书过户流程

***拍卖的房子办理过户流程如下：直接凭人民***裁定书和人民***协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交承认通知书》及买受人的居民身份证等资料，到房产局办理产权过户手续。

通常大概是： 先本人持身份证、裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等资料原件到房管局调档复印资料。 本人持上面资料去测绘所测绘房产图纸。

取得***强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。

***拍卖的房子办理 过户流程 如下： 直接凭人民***裁定书和人民***协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民 身份证 等材料，到房产局办理 产权过户 手续。

***拍卖房子房主是被执行人的父亲,已经去世,所有权没被继承,买的话...

1、不用的，主要还是看***，***拍卖给你了，就可以让你能过户。

2、法律主观：***能否执行债务人继承的遗产依据我国民事诉讼法的规定，债务人不执行判决书的时候，债权人是可以申请强制执行的，而债务人继承的遗产是属于其财产，所以是可以执行的。

3、终结本次执行程序是一种特殊终结制度，不等于不再执行了。如果申请人发现被执行人财产线索或有可供执行财产，可以申请恢复执行程序。

4、你父亲的遗产房子，被拍卖，那说明你父亲生前欠了债，拍卖所得的房款，会优先还债，只有剩下的钱才能正常继承，如果资不低债，剩下的债也不会让继承人承担的。

5、是可以查封的，债务人那部分，因为其父亲已经去世，已经产生的继承事实，即便没有办理过户，但这个房子已经是继承人的合法财产，***可以查封。被卖了的房子，可以继承卖房款，按照法律规定的份额比例继承。

***拍卖没有房产证房子后期如何办理过户手续

1、取得***强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。

2、***拍卖房没有原来的房产证，过户的话需要***的执行法官协助处理。到当地的房管局，拿着自己已经拍下房产的证明，和***的人一起去办理。法拍房虽然比较廉价，但是风险比较大，不能预估的话，还是不建议拍。

3、可以购买的，可以过户的。依据《网拍规定》第6条第（七）项，对于拍卖成交及流拍财产抵债且需要办理过户登记手续的财产，执行***负有办理过户登记的职责，执行***应当及时办理过户登记手续。

4、司法拍卖没有土地证可以到房产局过户。直接凭人民***裁定书和人民***协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权更名手续过户。

5、到当地房管部门办理司法拍卖房单方过户手续。具体按照当地房管局要求的手续，交纳所有的过户税费。最后拿到***的资料到物业清偿物业管理费及水、电等其他欠费，与物管做交接，取得房屋使用权。

6、***拍卖的无证房产，成交后按成交价将房款交***执行局。重要的事尚无房产证的房产的登记问题。对此，醉高院（只能用这个醉了，否则会被百度知道关进小黑屋一段时间）与住建部曾有函件做出规定（如（法[2012]151号）。

关于司法拍卖房产继承流程，以及司法拍卖房产继承流程图的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。