买房要办房产证和土地证吗?
本篇文章给大家分享买房是否办房产证，以及买房要办房产证和土地证吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
买房还用办房产证吗
买了房子不办理房产证是可以的，但是 买房 没有办理房产证也会有一些不好的地方，比如：如果购房者在入住后不能取得 房地产权证 ，其所购的 房屋所有权 尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得很多的权利。
买新房不需要业主自己办房产证，一般由开发商统一办理后发给业主。
买新房一般不需要要业主自己办理房产证，开发商会统一办理好之后发给业主。
买新房需要业主自己办房产证吗
买新房一般不需要要业主自己办理房产证，开发商会统一办理好之后发给业主。
新房房产证按规定来说其实是应该业主自己办理的，业主是房产证的申办义务人，开发商方面仅仅是协助购房者办理房产证，并提供相应的资料支持。
新房房产证一般不需要业主自己办理，由开发商统一代办，但业主也可以选择自己去办。办理房产证需要缴纳清楚税费，主要有1%契税、2%维修基金和少量的测量费、登记费、档案利用费等。
买新房办房产证不用自己去办，一般都是由开发商统一办理好之后发放给业主的。
买房子不一定要自己办理房产证，房地产开发公司可以代办房产证。一般情况下，买房办理房产证是由开发商进行统一代办的，因为开发商本来就有协助购房者办理房产证的义务。
买新房要业主自己办理房产证吗
1、新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。
2、买房子不一定要自己办理房产证，房地产开发公司可以代办房产证。一般情况下，买房办理房产证是由开发商进行统一代办的，因为开发商本来就有协助购房者办理房产证的义务。
3、新房房产证是可以自己去办理的，而且原则上来说本来就是购房者自己办理的，开发商一般仅仅是协助，不过现在的多数开发商都是代替购房者办理了。
4、业主填好申请表以后要到房地产开发商处改好印章。是业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用，业主一定好保管好相关材料，这样才能顺利获得房产证。
房产证有没有必要办
没有房产证的房子是不受法律保护的。也就是说，虽然你买下了房子，但由于没去房产局办理过户手续，原房主还是可以拿着房产证让你滚出你买的房子，就算110来了，还是要请你走人，因为房子的产权还是原房主的。
法律主观：根据最新规定，有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换房产证。
即购房人应当在房屋交付使用90日内到房屋产权登记部门办理房屋产权证，开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。如果购房人在收房以后，在规定时限内不办理房屋产权证，则面临着巨大的风险，并有可能引起严重的后果。
全款买房是不是可以自己办房产证
购房者可以自己办理房产证。《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。
如果是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给你。如果是贷款买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。
购房者能自己办理产权证，不过主要是看与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如i果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。开发商同意，将办理房产证资料交与本人，然后直接去房管局办理就行了。
不过在办好房产证以后，全款买房的可以自己持有房产证，而贷款买房的还需要办理抵押登记，并且还需要把房子的他项权证抵押在银行。
根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。
新房是开发商办房产证吗
1、新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者，但购房者也可以选择自己办理。
2、法律分析：房产证一般情况下是开发商办理，实际上买房人是申办法定义务人，开发商有协助义务。
3、房产证是开发商和个人按约定办理的。新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。
4、办理房产证可以由开发商办理，也可以由业主自行办理。如果是由开发商办理，业主需要提供相关的资料，如购房合同、契税完税证明、购房***等，然后等待开发商通知领取房产证即可。
5、新房房产证一般由开发商统一办理后发给业主，但是业主也可以选择自己去办理。
6、交房后房产证基本上是开发商代办的，不过新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。
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