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父母给子女的房产继承费用

简述信息一览：

法律分析：不需要缴纳20%的个税，只需要公证费3%，过户税费3%。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母等进行房屋产权无偿赠与时，对当事双方不征收个人所得税。

按照房屋继承办理过户：过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人，其继承过户可免征契税。按照房屋赠与办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。

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但其他人之间的赠与行为需依法缴纳个人所得税，税率为20%，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，扣除办理房屋过户过程中的相关税费后，需按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税。

父亲将房产以买卖的形式过户给儿子需要交纳20%的税，赠与、继承不需要交纳。买卖过户交纳5%的契税、0.05%的印花税、差价5%（未满5年）的营业税、房款20%的个人所得税；赠与过户交纳3%的契税、0.05%的印花税；继承过户交纳5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。

父亲将房产过户给儿子需了解不同方式的税项。买卖过户，需依法交纳20%的个人所得税，同时还需承担5%的契税、0.05%的印花税以及差价5%（未满2年）的增值税。赠与过户时，需交纳3%的契税和0.05%的印花税。而继承过户则需支付5%的契税、0.05%的合同印花税以及权证印花税。

（图片来源网络，侵删）

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、北京房子过户给子女需要几百元到几千元不等的费用，具体金额取决于房屋的具体情况。费用构成：北京房子过户给子女的费用主要包括契税、增值税、个人所得税和公证费等。其中，契税是主要的费用，根据房屋面积和评估价值计算。增值税和个人所得税在某些情况下也可能需要缴纳。

3、房产赠予子女过户手续费用主要包括以下几项：公证费：双方需先到公证处办理公证，缴纳房屋评估价的千分之六作为房屋评估费，并根据房屋评估价格收取2%的公证费。契税：取得公证书后，双方到房管局办理房屋转让，需缴纳3-4%的房屋契税，具体比例可能因地区而异。印花税：还需缴纳万分之五的印花税。

4、权属登记费及取证费：150元内；公证费：0.3%的房款。

你好，老人去世过户房产有两种方法可以解决：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

办理继承过户不收税，只需缴纳遗嘱公证费（500元内）和过户登记费用（500元内），其他税费全免。举例：一套价值100万的房子，通过继承过户，大约需要1000多元的费用。三种过户方式的优劣势相比较从过户所需要的费用来看，继承过户是最省钱的，才需要1000多元。

法律分析：有手续费的。房主（老人）的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。

办理遗产房过户的过程中肯定得交过户费，过户费就是房产证工本费，一般就是80元左右。子女继承父母遗产房的，除了过户费之外不会再产生其他的费用，但在此之前得先办理被继承人的死亡证明，房屋过户登记时还得准备好房产证，身份证等有效材料。

要按照继承过户来计算，具体需要缴纳的税费如下：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。法律分析过户费用：（1）公证费；按房屋价格2%交纳。

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