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父亲和儿子之间房产继承怎么办

接下来为大家讲解父亲和儿子之间房产继承，以及父亲和儿子之间房产继承怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

登记费以及交易手续费：实际费用根据实际情况不同，以及当地房管部门的规定不同，存在差距，所以建议当事人先到房管部门了解清楚相关流程及费用。编辑总结：以上关于房产证是父亲的名字父亲突然去世怎么办，以及继承房产需要的费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。

首先到父亲户口所在地居委会开具证明、然后持父亲的死亡通知书、户口注销证、儿子身份证等证件、到公正处办理公正后、到房管局办理房产过户办理流程房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

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法律分析：如果是父母在婚内获取的房子，大概率情况下可以确定属于父母共同财产。除非：房子是用父亲个人财产购买（无论父母婚前还是婚后）房子是别人（例如父亲的父母）赠与给父亲个人、或者父亲个人继承祖辈的。父亲与母亲就房产有明确的类“财产分割协议”、证明房子仅仅归属于父亲个人。

在父亲去世后，如果没有留下遗嘱，那么根据法律规定，继承人包括父亲的配偶、所有子女以及父亲的父母。对于仅有儿子作为继承人的情况，儿子需携带相关证件前往房管局办理房产过户手续。这些证件包括父亲的死亡证明、儿子的身份证、房产证以及其他继承人的死亡证明等。

父亲死后母亲是没有权把房子给某一个子女的。若该房子是夫妻共同财产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。那么属于父亲的那一部分作为遗产，属于继承人共有，母亲无权就这一部分进行处分。

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1、法律分析：需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。房屋所有权证和房屋价值评估单。全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。

2、则由母亲***后由***就继承问题作出裁决，凭***的裁决书申办过户登记。父亲在世，他名下的房子给其中一个子女（房产过户），一共3个子女，都需要办什么手续？你父亲还在，所以只需你父亲和被赠与的那位子女一起去房管部门过户即可。

3、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

1、父亲的房子过户给儿子最便宜的方式是继承，以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税，公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。过户房子只需要，申请人身份证明及原业主身份证，护照等，或者财产权利文件，前往房管部门进行过户等手续即可，需等15日左右。

2、房产过户给子女的方式主要有三种：出让、赠与和继承。出让是买卖过户，主要涉及营业税、个人所得税和契税。房产满五年，营业税与个税均免征，仅需缴纳契税和产权转移登记费；房产未满五年，则需缴纳营业税、个税、契税及产权转移登记费。赠与过户则需缴纳个人所得税、契税和公证费，无营业税。

3、除了以上两种方式，还有赠与这种方式。赠与虽然在某些情况下也能节省税费，但由于涉及双方自愿行为，可能需要签订正式的赠与合同，并且在赠与时可能会产生一定的税费。因此，从长远来看，赠与可能不如继承那样直接且经济。综上所述，在选择房产过户方式时，继承无疑是最经济且简便的选择。

4、父亲房子过户给儿子最省钱的方式是继承。以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税。

5、建议***用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。

关于父亲和儿子之间房产继承，以及父亲和儿子之间房产继承怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。