继承房产的先后顺序

简述信息一览：

• 1、常见的三类房产怎么继承?
• 2、房产继承法2023年新规定
• 3、房产继承顺序及分配图解
• 4、不需公证如何继承房产
• 5、房产继承纠纷八种情况

常见的三类房产怎么继承?

房产也属于财产的一种，其继承方式主要是二种方式：法定继承和遗嘱继承。

法定继承顺序：根据《民法典》，配偶、子女、父母是第一顺序继承人。因此，在房主过世后，其配偶和子女作为第一顺序继承人，有权继承房产。继承份额：在同一顺序继承人中，继承份额一般应当均等。但如果有特殊情况，如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

房产继承可以通过三种方式继承：（1）生前买卖 （2）生前赠与 （3）死亡后按照法定继承 上述三种方法取得父母的房产都要花费一定的费用，最划算的方法应当是法定继承，因为买卖继承房屋的方式与普通的房屋买卖过户一样，流程也是一样的。

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。上述所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

共同共有常见于夫妻共有的房屋。《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

父母的房产继承方法如下：父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房产继承法2023年新规定

父母房屋遗产继承新规定如下：继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

继承房产取得产权证后，可进行再次出售交易。 继承房产再出售时，需缴纳合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人免征个人所得税。按财产转让收入减去相关费用后的余额计征个人所得税，税率为20%。

2023年，父母将房产赠与子女的过户手续遵循特定的规定。 法定继承人继承房产无需缴纳契税，包括配偶、子女和父母等。 若非法定继承人通过遗嘱获得房产，则视为赠与，需缴纳契税。 法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

房产继承的法定继承顺序按照2023年新规定，首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。 房屋继承的顺序依次为遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承。

房产继承顺序及分配图解

1、房产继承顺序及分配图解如下：第一顺序只有配偶、子女、父母。子女，既包括婚生子女，也包含非婚生子女、养子女、具有抚养义务的继子女。父母，既包括生父母，也包括养父母和具有扶养义务的继父母；第二顺序才是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、年新规定继承人顺序具体如下：有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产；没遗嘱，法定继承人共同继承，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女，平分或者协商分割遗产；法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

3、顺位：遗产传承遵循遗嘱优先，无遗嘱则依法律规定顺序执行：（一）第一顺位：配偶、子女、父母；（二）第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承开始后，首先由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不予继承；若无第一顺位继承人，再由第二顺位继承人继承。

4、房产继承顺序依次为：遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱及法定继承。如无上述协议和遗嘱，则按法定继承进行。顺序如下：第一顺位为配偶、子女与父母，第二顺位为兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。继承开始时，首先由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不参与分配。若无第一顺位继承人，再由第二顺位继承人继承。

5、父母去世后房产继承的方法是：父母如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟爷爷奶奶协商继承父母的遗产，如果产生遗产***，则可走法定程序来继承父母遗产，根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

不需公证如何继承房产

法律分析：不需公证继承房产的方式有三种：继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。如果之前就房产继承发生了******到***的，带着***的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。

继承者自行提供相应的证明材料，前往房管部门办理房子过户的手续；携带***发放的判决书或者调解书，前往房管局机进行过户登记；如果继承人同意，那么可以前往公证机关办理相关的公证手续，并凭借公证文书办理过户手续。

未经过公证将无法获准继承房产，过户环节需提交公正机构出具的继承权证明书。各顺位继承人，如配偶、子女、父母等均有房产继承权。若仅有一方继承人持有房产，其他继承人须向公正机构申请放弃继承权确认书。

非公证形式继承房产包括以下步骤：继承人需向相关机构提交证明文件（如遗嘱），前往房管部门完成房屋登记；若房屋继承引发争议，应持有***调解或判决文书办理登记。流程：首先由评估公司对房屋进行市价评估，然后申请房地产测绘部门进行房屋面积测量，获取测量结果或附图，用于办理产权登记。

房产继承通常无需公证，可依据遗嘱或法定继承进行处理。法定继承遵循第一顺位亲属优先原则——包括配偶、子女和父母，顺序高于第二顺位亲属如兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。

未公证房产欲继承过户，以下步骤不可忽视：先至户籍地派出所开具死亡证明，随后携此证明及所需其它资料至相关不动产权属机构进行过户申请；在此过程中，需出示明确的遗产继承人身份证明文件，否则过户流程将无法启动。

房产继承***八种情况

房产继承***八种情况：房产继承公证***；被继承人生前财产继承问题；非亲人的继承问题；夫妻共有房产的遗嘱订立***；遗产的继承顺序；遗产在没有遗嘱的前提下的继承***；房产继承后，如何申请房产权属转移；房产继承的分割问题。

因此如果被继承人在去世之前并没有设立遗嘱或者设立遗嘱的时候并没有明确房子的具体归属，那么在继承房产的时候就会产生***，孩子不是唯一的继承人，如果其他第一顺位继承人不自愿放弃继承房产，那么这套房子均等继承给每一位继承人，子女也就无法顺利过户。

税费问题。继承人需要在一定期限内缴纳相关税费，如果没有及时办理继承手续，可能会导致税费缴纳延迟，从而产生滞纳金等额外费用。房屋所有权转移问题。未完成继承手续可能导致房屋所有权无法完全转移，使房屋的出售、转让等操作变得困难，并可能引发法律***。继承***。

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