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夫妻共有房产办理继承登记

文章阐述了关于夫妻共有房产办理继承登记，以及夫妻共有遗产继承的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、前往被继承房产所在地区公证处进行继承公证，提交如下材料：（1）被继承人的死亡证明（如医院出具的死讯通知、骨灰证、火化证明等）及身份证、户口簿（注销户口）；（2）被继承人的财产证明（包括房产证、房产合同等）；（3）继承人的身份证明和户口簿；（4）亲属关系证明或者遗嘱。

2、房产继承应在当地房地产交易中心完成。办理者需提供个人身份证件、该房产的死者死亡证明及所有者的产权证明，同时出示继承人申明，前往各辖区公正机关办理遗产继承公证书，随后到上述房产交易中心进一步办理继承房产事宜。若因意外离世且未能留下任何遗嘱或抚养扶助协议，相应财产则应依法律规定予以继承。

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3、前往区级或市级公证书处办理继承权公证书。遗产继承可分为遗嘱和法定两大类；完成房屋所有权变更登记，申请人属于继承人或受遗赠人；遗赠、法定继承及遗嘱继承需缴纳相应的房产过户税费。继承人须尽快进行房屋所有权变更登记。过户手续应向不动产权属登记机构提出申请。

4、继承人应及时完成房屋所有权变更登记手续。建议前往不动产权属登记机关办理相关事宜。所需文件：逝者死亡证明、遗嘱或全体法定继承人关于不动产分配的协议及亲属关系证明等，亦可提供经过公证的资料或已生效的法律文书。

5、在办理房产继承过程中，需留意各项法律条款及程序要求，确保手续合法合规。如有争议，可通过法律途径解决。另外，还需关注相关税费问题，确保在继承过程中遵守税务规定。总之，在老公去世后，房产的继承需依据遗嘱或法律规定进行，确保继承过程的合法性和公平性。

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6、凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。一般在夫死亡后该房产总价值的50%为死者的遗产，如夫死亡时有遗嘱，该遗嘱中明确继承人为妻，妻可持遗嘱至房产部门办理过户手续。

法律分析：房产证只有夫妻一方名字，另一方死亡后，死者母亲是否有权继承该房产的份额要看房产是否属于夫妻共同财产，如果是则死者母亲有权继承死者的部分。死者的那部分房产由死者父母，配偶，子女平均分配。

房产证上只有夫妻一方姓名的房屋继承具体如下：只要确认该房产系夫妻共同财产，那么在丈夫或者妻子一方去世时，该房产只有一半的价值能作为遗产存在，另一方属于生存一方的财产。对于作为遗产的那一半，按照继承规则办理即可。如果被继承人生前订立了遗嘱或遗赠抚养协议，就按照遗嘱或遗赠协议办理。

房产证上有夫妻名字一方死亡需要过户。一方去世后，该房产的一半应作为遗产依法处理，如果死者生前立有有效遗嘱应按遗嘱办理，如果没有遗嘱，则应依法定继承处理，财产处理后，房产证应按新的结果重新登记所有权人及其相应份额。

法律分析：房产证写夫妻名字，就是双方共同财产。一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。用于继承的一半房产如果死者有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或协议处理；没有遗嘱或遗赠协议的，走法定继承，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。

房产证只有夫妻一方名字，另一方死亡后，死者母亲是否有权继承该房产的份额要看房产是否属于夫妻共同财产，如果是则死者母亲有权继承死者的部分。死者的那部分房产由死者父母，配偶，子女平均分配。遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。

法律分析：需要看是否是结婚后购买登记。结婚后，一方或双方共同出资购买一套房屋，房地产证上只有一人的姓名。在这种情况下，房子属于夫妻共同财产。离婚后，夫妻双方平分。

在处理完上述手续后，继承人还需要关注房产保险的变更问题。如果房产有保险，继承人需要及时通知保险公司变更受益人。保险公司会根据继承人的需求，重新设定保险合同，确保房产保险的延续。

法律分析：房产是夫妻共同财产一方死亡，要先将房产平等分割，然后办理继承；分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

夫妻共有房产一方死亡后，另一方继承需要继承公证。遗产公证并不是必要的，通常只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的，其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证。不过继承公证可以预防继承***、减少诉讼，维护财产关系和家庭关系的稳定。

关于夫妻共有房产办理继承登记，以及夫妻共有遗产继承的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。