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离婚房产继承权怎么写才有效

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简述信息一览：

第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

如果没有遗嘱，按法定继承，当事人的父母、子女、配偶（如果已再婚的）都是法定的第一序位继承人；3，同一序位继承人间，原则上平分被继承人的遗产（房子）；4，如果发生遗产继承争议的，参照我国《继承法》第十五条处理；5，房产继承必须经过继承公证。

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另外，继承要到女孩的亲生父亲或母亲去世时才可以，如果他们都还在世，离婚时只是他们俩分割房产，女孩不能分，但女孩可以要求父母抚养，离婚也同样有抚养孩子的义务。如果她的父亲或母亲现在去世了：女孩虽然只有12岁，但也有继承权，应当由她的监护人代为办理继承事宜。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

因为已经办理完离婚手术了，所以第一受益人为子女，其次为父母，原配不享受受益。

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一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

法律分析：离婚想把房子过户给儿子手续如下：携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；再到建委缴税；再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

房产归属双方父母一致同意，将位于[具体地址]的房产归孩子[孩子姓名]所有。该房产在双方离婚后，无论父母双方的财产状况如何变化，均不得作为父母双方的财产进行分割或处置。房产过户在孩子成年之前，双方父母共同担任该房产的监护人，负责房产的日常管理和维护。

法律分析：夫妻离婚房子留给孩子，可以通过赠与的方式留给孩子。

夫妻共同财产与孩子无关，但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

1、离婚后前夫死了房子归谁具体如下：一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等根据法定继承中遗产分配的一般原则：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。

2、首先看该房产为个人财产还是婚后财产，如果是婚前个人财产，在没有遗嘱的情况下，由其第一顺序继承人继承。如果是婚后财产，则要看你们双方在离婚时有无关于房产归属的协议或者判决书。如果已经有了明确归属，则按照正常程序办理过户即可。

3、在前夫死亡后，不管是前夫的婚前财产还是在婚姻存续期间的婚后财产，只要是在离婚时确定归前夫所有的财产，就属于前夫的遗产。如果前夫生前有有效遗嘱的，则应按遗嘱进行处理；如果没有遗嘱的，或遗嘱之外的遗产，则应有前夫的法定继承人进行继承分割。

4、第一顺序继承人：父母、配偶、子女第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后，由第一顺序继承人开始继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人予以继承。

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