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民法典房产抵押而土地未全部扺押的效力

本篇文章给大家分享民法典房产抵押，以及民法典房产抵押而土地未全部扺押的效力对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、没有房产证能抵押贷款吗？没有产权证是不能办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押。

2、民法典中无房产证房产不能抵押。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法依法办理抵押登记手续。

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3、法律主观：没有房产证的房子不能抵押。在抵押房产时，需要办理抵押登记，否则抵押权未设立。但是没有房产证的房子属于权属有争议或者权属不明的房产，不能就该房产设定抵押。

4、没有产权证的房屋不可以抵押，根据国家“民法典”的相关条例规定，房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法任何交易。

5、没有房产证不可以做抵押。根据国家《民法典》的相关条例规定，房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法任何交易。没房产证房屋有哪些危险不能买卖。

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A正确。担保物权是指为担保债权的实现而设立的他物权，如抵押权、质权等。C正确。主物权是可以独立存在的物权，它与其他权利没有从属关系。从物权是从属于其他权利而存在的物权。

抵押权是担保物权的一种，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

法律主观：抵押权属于什么权抵押权是物权。抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

我国担保物权包裹抵押权、质权、留置权。定金是债权的担保方式，归列于担保法但不在担保物权法，因为担保物权法是物权中的内容。担保法和担保物权法不是同一个概念。

法律主观：民法典有抵押的房产在取得抵押权人的同意后能过户。经抵押权人同意，抵押人可以依法出售房产，以所得价款对债务进行清偿注销抵押权后可以办理房产过户手续。

民法典第第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律主观：民法典***判决抵押房产可以更名吗民法典***判决抵押房产可以更名的，民法典规定，房屋在抵押期间可以转让，但需要经抵押权人同意，抵押权人同意，注销抵押登记后，房产证可以更名。

《中华人民共和国民法典》中规定，在财产抵押期间抵押人是可以转让抵押财产的，不过，如果抵押合同当中另有约定，比如抵押合同中约定，抵押期间不能随便转让抵押房产，抵押人就不能违反合同约定。所以房屋抵押期间原则上可以出售。

民法典规定，出卖人可将标的物在约定的期限内归还或转卖给买受人，买受人无权拒绝。带押过户是指出卖人在标的物上设定押记权，并将该押记权一并过户至买受人名下。买受人需履行对价，才能取得标的物所有权。

民法典中房产过户需要的条件是：房屋产权明确；房屋具有合法有效的房产证；房屋***或已注销抵押登记；房屋过户符合当地政策规定；过户双方具有民事行为能力；过户双方意思表示真实一致。

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