继承房产要收回土地吗吗

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简述信息一览：

• 1、父亲去世土地证怎么办
• 2、...登记处把我的房产证跟土地证收回了,为什么要收回呢?
• 3、农村老人死后土地收回吗
• 4、房屋继承过户要收土地出让金吗

父亲去世土地证怎么办

你爸爸的所有法定继承人集体协商好，选定你为继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、土地证、死亡证明等到公证处办理继承公证，取得公证书；之后，你带着继承公证书、土地证、身份证等到房土管部门申请变更。

“分家后我的那一份如果有人惦记要分一份他有权利跟我挣吗”：（1）你拿出分家协议或是找出能证明这房是分给你的证人，别人就争不了；（2）另外，如果地基或房产已经过户到你名下：谁来争也没用了。

不可以。承包地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的，农民有经营权，没有处分权，是不能作为个人财产继承的 至于土地续包问题：土地承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，可由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。

土地补偿可归你，房屋补偿作为遗产继承。由于个人对土地仅拥有使用权，并不拥有所有权，因此老人去世后，土地使用权不是老人的遗产，不能依法发生继承。但是此土地使用权，国家或者集体作为土地的所有人，并一定收回土地使用权。因此，根据“地随房走”的原则，新的房屋产权人仍然能取得土地使用权。

...登记处把我的房产证跟土地证收回了,为什么要收回呢?

1、不动产权证就同时有房屋产权证和土地使用权证的效力，所以会收回你的房产证和土地证，而且现在也在逐步用不动产权证取代以上两个证件。这已经是趋势化。

2、办理不动产证是否要收回土地证办理不动产证是要收回土地证。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。

3、“物权法明确了‘不动产权属证书’到底是什么，它包含了曾经的房产证、土地证、林权证，而条例与细则明确要求了申请人在提出不动产登记申请时必须提供这些原有的证件，且是原件。”该负责人说。

4、需要收回。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

农村老人死后土地收回吗

法律分析：有。农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的。农民有经营权，没有处分权，是不能作为个人财产处分的。土地承包人去世，土地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，可由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。

土地确权后老人死了地归谁农村土地确权，只要在承包期内，老人死后地不会收回，因为承包人是整个农户家庭不是某个承包人。根据规定，承包人应得的承包收益，依照相关法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

继承权：农村老人过世后，其土地的继承权将按照《中华人民共和国继承法》的规定进行处理。根据继承法，农村土地可以继承给合法的继承人，如配偶、子女等。如果老人没有留下遗嘱，土地将按照法定继承顺序分配。 继承登记：继承人需要在当地农村土地管理部门办理继承登记手续，以确保继承人的合法权益。

依情况而定，如果的老人单独的承包土地，村委会可以收回的。如果是家庭承包土地，在没有到承包期限前提，可以有家庭其他成员，办理继承，继续承包使用土地，前提是，继承者也需要是本村户籍。外地和外村户籍，不能办理。其他方式的土地承包为个人或单位的承包。土地承包方代表是个人或单位承包的法人代表。

农村老人死后土地可以继承吗农村老人死后土地不可以继承。根据现行法律的规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。我国并未规定承包经营权可以继承，仅规定在特定的情形下，继承人可以“继续承包”该土地的经营权，而“继续承包”并不等同于继承。

农村老人去世后名下土地应由其户内亲属继续使用，由其他承包人继续经营；老人去世销户的家庭整体消亡，土地由村集体经济组织收回，在本村内重新分配签订承包合同。土地证变更流程如下：农村土地证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。

房屋继承过户要收土地出让金吗

1、继承房产并不一定需要交土地出让金，若是房屋的产权在继承时就不完整，那么是需要交土地出让金的，反之就需要缴纳了。对于需要缴纳的情形，是需要先支付此土地出让金之后，才可以办理过户手续的。

2、法律主观：通常情况下，如果是 继承 房产的话，这个时候是不需要交纳 土地出让金 的，在办理 房产继承 的时候，需要交纳的费用包括公证费，如果继承土地的使用权才需要交纳土地出让金。

3、根据我国现行法律法规的规定，继承房地产时并非绝对必须缴纳土地出让金。若该房屋具备完整产权，在进行继承更名过户手续时无须支付土地出让金；而对于产权部分缺失者，需于完成过户之前，依法补缴相应的土地出让金，以确保获得完整产权权属。

4、房屋继承需要土地出让金。根据法律规定，当事人以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，应当依法缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用。否则，不得使用土地。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民***规定的租赁政策。

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