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房产继承法律知识有哪些

接下来为大家讲解房产继承法律知识，以及房产继承法律知识有哪些涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、遗产继承***的调解处理遵循四个原则：一是男女享有平等继承权。二是养老育幼、保护弱者。三是权利义务相一致。四是充分发挥遗产效用。【法律依据】《继承法》第十五条，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。

2、三）权利义务相一致原则。我国继承法中明确规定：如果被继承人没有订立遗嘱，也没有订立遗赠抚养协议，其遗产按照法定继承处理。其中，对被继承人尽义务较多的，应当多分得遗产。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的，可以成为第一顺序法定继承人，（四）养老育幼，保护弱者原则。

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3、处理房产继承***首先需遵循《民法典》第一千一百三十二条，继承人应以互谅互让、和睦团结为原则，共同协商解决继承事宜。协商应围绕遗产分割的时间、方法与份额进行。若能达成一致，该协议即为有效。若协商失败，可寻求人民调解委员会的调解，或向人民***提***讼，以法律途径解决分歧。

4、平等自愿原则。协商不是法定的解决民事***的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式.再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。（2）合法原则。分清是非是协商解决的前提，衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。

1、继承时涉及的费用主要包括房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，每宗至少要收取1000元。

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2、如果该房为父母唯一住房，且已房本满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1%的契税，500万的房子评估价如果在350万左右，需要5万多的税费。这也是最少的税费。

3、法律主观：办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：（一）房产继承权公证费用房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

4、按规定，继承房产只需交纳280元的登记费，没有其他任何税费，但前提条件是只有被继承人死亡，法定继承人才有权获得房屋的所有权。注意，继承过户房产，只有在父母离世后才能办理，在世时是不能办的。

综上所述，夫妻一方丧偶时，房产分配首先遵循双方约定；无约定则半数归存活配偶，剩余部分按法定继承分配，同等顺序继承人平等继承；不可分割财产须赔偿另一方，特殊情况下继承人可获优先考虑，未尽扶养义务者可能减少或无份额，继承人协商可实行非均等分配。

如果配偶一方死亡，那么对于房产的继承，首先要分清个人部分和共同的部分，房产当中属于死者个人的部分，才属于遗产分割的范围。

法律主观：一方丧偶，房产并不能全部确定为其遗产，而应当先将该房产进行分割，从中划分出一半给予未死亡的配偶，剩下的一半以及其他的死者财产作为遗产，由继承人继承。

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